取消後續傭金制度 貸款經紀人表示不滿

澳廣報道，上周，皇家委員會調查銀行業的最終報告出台，並提出了76項建議。政府採納了部分建議，其中包括計劃明年7月開始廢除貸款經紀人後續傭金制度，這引發了貸款經紀人團體的不滿。

澳洲的貸款傭金價值高達21億，2萬名貸款經紀人經手全澳60%的房屋貸款，約每月3萬個房貸。目前，後續傭金的支付時間跨度覆蓋整個還貸周期，由銀行支付給貸款經紀人，貸款額越大，後續傭金越多，這意味著貸款經紀人通常不是按照貸款人的最佳利益來行事。

皇家委員會報告認為，後續傭金既不是之前掙得的傭金需推遲支付，也不是貸款經紀人在提供後續服務，委員會質疑「為什麼一個貸款經紀人在貸款業務已經結束後，在之後的許多年裡仍要從中獲益？」

澳聯儲行長Philip Lowe表示，他強烈同意貸款經紀人應當本著 「客戶最佳利益」 這一義務行事，但他也認為，為貸款經紀人的工作支付報酬是一個更複雜的問題。」 Lowe稱，應仔細評估這一改革，及其對市場競爭的影響。他說： 「原則上，我同意尾隨傭金被禁止，應一次付清。政府對全盤採納所有建議並轉換為貸款客戶付款模式持謹慎態度，我認為謹慎是對的。」

皇家委員會在報告中還建議取締前期傭金並改由借款人給貸款經紀人支付費用，但政府表示並不會馬上禁止前期傭金並將銀行支付傭金改為借款人支付，而是3年後再考慮這項改革。但工黨表示支持立即執行。

雖然貸款經紀人行業對政府推遲考慮對前期傭金的改革表示歡迎，但對失去一年10億元的後續傭金表示強烈不滿。該行業認為，這項改革會導致銀行和貸款經紀人之間不得不重新商談合同條款，可能會導致銀行提高前期傭金，而這部分費用最終會以更高利息的方式轉嫁給消費者。

澳洲金融經紀人協會會長Peter White表示，此舉可能使得貸款利息上漲10個基點或20個基點，目前這個階段很難預測。「後續傭金真的是推遲支付的前期傭金，也是合法協議的一部分。改革的影響就是前期傭金和利率會提高。」

作者：秦風

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