悉尼業主熱衷翻新房屋

澳新網報道， 澳統計局的數據顯示，在房市疲軟的情況下，許多業主將目光轉向翻新房屋。去年新南威爾士州的家庭裝修花費總共近30億澳元，比五年前增加了13％。

裝修公司Houzz和Home Australia的調查發現，去年房主的平均裝修費用為2.5萬澳元，高於2017年的2.3萬澳元。超過80％的房主用現金為裝修付款。裝修最多的是廚房，其次是起居室和浴室。

Realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee表示，房主經常將翻新改造視為一種更安全的選擇，「悉尼的搬家費用、印花稅等費用都很高，有些人會決定不如用這筆錢進行翻新。」

建築協會Master Builders Australia首席經濟師Shane Garrett表示，銀行限制性貸款政策也鼓勵更多人進行翻新，「過去一年，信貸條件的收緊使許多家庭無法搬家。而悉尼的房產價格下跌會鼓勵房主把他們現有的房子升級改造而不是把房子賣掉。

而另一方面，想要賣房的業主們也不得不對裝修房屋更加上心，只為賣出一個好價格。

總部位於悉尼的粉刷工和建築師Nick Robins說，現在買家在市場上有更大話語權，所以業主不要在小地方偷工減料非常重要。 「如果潛在買家參觀房子的時候發現有些東西不能正常使用，那麼現在他們有更大的議價權利，完全可以要求降價。所以賣家最好花點錢把水龍頭或脫落的石灰修好。」

投資顧問John Fitzgerald表示，一些投資者也會把買來的房子進行快速翻新，從中賺錢，但也要注意其中的風險，有時候會適得其反。

作者：秦風

圖片：網路