調查：昆州房價差距加大

realestate網站報道，在昆州地產市場，豪宅和低端房屋之間的價格差距正越來越大。

據地產研究機構CoreLogic的分析，2018年，昆州可負擔性最高的房屋價格降低了0.8%，而豪宅市場的房價則上漲了0.1%。 而布里斯本當地房價差距更大，可負擔性最高的房屋價格降低了0.5%，而豪宅的價格則增長了0.3%。

在2018年最後一個季度，布里斯本總體房價下降了0.1%，而昆州偏遠地區的房價下降了0.2%。 截止到去年12月的一年裡，布里斯本的房價總體增長了0.2%。

CoreLogic研究分析師Cameron Kusher表示，全國疲軟的房地產市場主要是受到首府城市房價下降的影響，特別是在悉尼和墨爾本。 總的來說，首府城市的房價與高峰期相比下降了6.7%。而偏遠地區房市的情況要更好一些。

澳新銀行（ANZ）澳洲經濟專家David Plank預測，未來數年，悉尼和布里斯班的房價可負擔能力差距會縮小。他指出，悉尼房價在下滑，而布里斯本房價則非常穩定。

社會人口統計學家Bernard Salt甚至預測，在普通生活成本方面，可以合理預測布里斯班部分地區會變得比悉尼一些地區更難負擔，「內城地區從Fortitude Valley、Woolloongabba、西區的Milton都能提供非常高質量的生活。這些地區在許多方面要比悉尼擁擠和物價居高的同類地區好。」

根據澳洲統計局（ABS）的最新數據，昆州建築審批量已經降到了2014年中以來的最低水平。 昆州Master Builders副執行長Paul Bidwell表示，2018年底共有39,995筆建築審批，而2016年8月峰值時期有5.2萬筆建築審批。 經管年初開局勢頭強勁，但獨立屋審批量在去年下降了6%，單元房審批量在去年下降了4%。

作者：秦風

圖片：網路