全澳「房價百萬城區」數量已下降近百個

每日郵報報道，隨著房價的下跌，房價中位數達到百萬澳元的城區減少了92個。

截至2019年1月底，全澳有649個城區的獨立屋或單元房房價中位數達到百萬，與一年前的741個城區相比大幅減少。其中房價達百萬的城區從669個減少至602個，單元房則從72個減少至47個。

新州「百萬城區」數量從2018年的402個降至今年的366個。維州則從170個減少到129個。

另一方面，昆州「百萬城區」的數量則從10年的5個增加到現在的30個。霍巴特的市場走強使塔州擁有了第一個百萬元郊區Battery Point，其中位價為106.7萬元。

在截至今年1月底為止的一年中，悉尼的中位房價降幅10.9%至902,786澳元。在不到18個月的時間裡，該市獨立屋和單元房總體中位價下降了12.3%。

悉尼外北部城區房價在僅一年間劇降19%。其中Mount Colah的中位房價從112.8萬澳元降至914,660澳元，Hornsby Heights從113.7萬澳元降至934,672澳元。悉尼南部Sutherland Shire的Loftus房價降幅達17%，從105.2萬澳元降至874,224澳元。該市西南部（East Hills房價在一年間從104.8萬澳元降至900,822澳元，降幅達14%。

在墨爾本，西區Maribyrnong房價從106.6萬澳元降至950,190澳元，降幅為11%。

Realestate網站經濟學家Nerida Conisbee認為，在悉尼和墨爾本的多個城區本來就不該那麼貴。「到處的房產都溢價，這樣的價格是不可持續的。現在又回到了更正常的水平，回到了買家想支付的價格水平。」

受到房市疲軟衝擊的不止悉尼和墨爾本，還有布里斯本、黃金海岸和堪培拉部分地區。

雖然布里斯本整體中位房價在過去一年中上漲了0.1%，但內西區Indooroopilly房價卻從100.7萬澳元降至951,477澳元，降幅5.5%。黃金海岸的Currumbin Valley房價下滑10%，從100.5萬澳元降至900,276澳元。堪培拉的Yarralumla公寓中位價下降17%，從100.1萬澳元降至831,873澳元。

作者：秦風

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