澳儲行行長:房價下跌是因為供需平衡

據news.com.au報導，許多澳洲人認為，現在的住房市場低迷是由於失業、工資低增長及銀行縮緊貸款造成的。但據澳儲行（RBA）行長Philip Lowe稱，住房供應已經滿足移民增長才導致房價下跌。

在3月6日早上的商業峰會上，Lowe透露，房價下跌的主要原因是以前移民激增，缺乏住房，所以房價增長很快，但現在住房供應已經滿足需求，於是房價開始下跌。

Lowe表示，從2012~2017年，房價上漲近50%，之後又下跌了9%，目前房價處於2016年的水平，而悉尼和墨爾本的房地產市場受到的衝擊最為嚴重。雖然澳洲人口在2005年開始迅速攀升，但住房建設速度卻花了近十年的時間才跟上移民增漲的速度。

Lowe還駁斥了銀行收緊放貸導致房價下跌的說法，他認為只有約10%的澳洲人達到銀行提供最高貸款額度的標準，此舉才是明智的。不過，他也警告稱銀行不能過度收緊貸款。

Lowe也強調，房地產市場此前也經歷過類似的下跌周期，但現在已經開始復甦。此外，澳儲行決定將官方利率維持在1.5%不變，Lowe表示2019年加息的可能性很小。

編譯:Christine