南澳經濟適用房短缺 後果將很嚴重

一份報告稱，南澳大利亞州未來15年將短缺14,000套經濟適用房，可導致無家可歸者增多，犯罪率增加，郊區面臨混亂。

據廣告報報道，Messenger Community News獲得了一份地方政府協會（LGA）報告，探討了議會如何「更加重視」提供經濟適用房「的問題。該報告稱，如果沒有更多可負擔的住房，將會有更多人面臨租金壓力，導致「更高的社會排斥，身心健康問題，無家可歸，犯罪和混亂」。

LGA要求就可以緩解經濟適用房短缺的議會立法、不同層級的政府的合作以及議會與開發商的合作等方面提供反饋意見。

「負擔得起的住房於中低收入家庭的需求，合理的價格使這些家庭也同時能夠滿足其它基本生活費用，如食品、衣服、交通、醫療和教育，」報告說。

「南澳對經濟適用房的需求遠超過供應。這將持續對租金和房價造成上行壓力，導致可負擔得起的房產數量下降，即使在租賃房總體數量增加的郊區也是如此。

根據州政府的「經濟適用房計劃「，在政府出售的土地上建造的所有住房中，必須是有15％是可負擔住房，這些住房必須以407,000澳元以下的價格出售。

在大規模開發項目中，如議會的開發計劃中包含經濟適用住房，其15％的房產也必須為可負擔住房。

Junction Australia首席執行官Maria Palumbo表示，更多經濟適用房開發可使更少的南澳人生活在貧困中。

她說，在公共住房轉移到社區住房部門過程中，非營利部門可以起作用，增加這部分住房的數量。「我們比政府更有利於通過維護和升級改善住房、再投資，為有需要的人建造更多新的經濟適用房。」

Property Council SA執行董事Daniel Gannon表示，住房負擔能力必須得到解決，因為「專家預計住房負擔能力在好轉之前會變得更加糟糕」。

南澳房屋管理局首席執行官Michael Buchan表示，他的部門一直與發展部門合作，尋找新的的方式」，以增加經濟適用房的供應。

責任編輯：黎辰