澳房產大跌可能引發全球經濟危機衝擊波

據澳新社報道，澳洲房地產市場的崩潰性下跌可能會蔓延到銀行業，並且在全球經濟中引發「衝擊波效應」，澳大利亞可能成為全球經濟危機中「第一個倒下的多米諾骨牌」。

近三年來，Adams一直在預測即將到來的「世界經濟末日」，澳大利亞可能會被房地產債務、家庭債務和凈外債導致的金融泡沫所拖垮。他指出，之前的經濟大蕭條，包括2008年經濟危機、2001年的互聯網泡沫、1997年的亞洲金融危機、1991年的經濟衰退和1974年的歐佩克危機，都是從海外開始的。今天，澳大利亞是世界上家庭債務水平最高的國家之一，而且狀況同2007年的愛爾蘭非常像，所以這次澳洲可能會成為先垮下來的那個。

世界上最大的國際清算銀行之一指出，截至去年9月，澳大利亞的家庭債務佔國內生產總值的比例為120.5％。 2007年，愛爾蘭的比例約為100％。同時，澳大利亞央行稱澳大利亞的家庭債務占支配收入比例為188.6％，而 2007年時愛爾蘭為200％。央行數據還顯示，該國超過2/3的家庭凈財富投資於房地產， 2008年，這一數字在愛爾蘭為83％。目前澳大利亞金融機構所有貸款中有60％屬於房地產行業。

2017年7月和11月，悉尼和墨爾本的房價已從最高峰下跌了近14％和10％，恰逢自住業主和投資者獲批住房信貸的比例急劇下降。值得關注的關鍵指標是失業率，目前為5％。 「如果失業率開始上升，那麼我們就知道危機已經開始了。」North先生表示。

問題是，澳大利亞的危機會蔓延嗎？去年，總部位於英國的諮詢公司Absolute Strategy Research（ASR）警告稱，澳大利亞、加拿大和瑞典的銀行系統對全球金融體系構成風險，這些國家在全球股票市場所佔的規模是其經濟在全球市場所佔規模的四倍。ASR表示，佔全球發達經濟股票份額20％是一個「危險信號」，並引述了20世紀90年代的日本，2003-2004年的英國和2007年的歐元區作例子。

如果澳洲房地產價格急劇下跌，導致建築、銷售和零售業普遍失業，將打擊消費者信心、消費和償付抵押貸款及其他債務的能力。「然後我們將看到國內房地產和家庭債務崩潰開始在整個澳大利亞經濟中蔓延，並對澳大利亞銀行的償債能力造成不利影響。由於澳大利亞銀行持有超過38萬億元的衍生合約，其中很大一部分涉及海外交易對象，因此澳大利亞經濟的崩潰可能會引發整個全球金融體系的危機。」