報告：昆士蘭房價將快速上漲

Realestate網站報道，根據布里斯本地產研究機構Place Advisory的最新研究，悉尼和墨爾本的房價仍在下降，昆州卻正處於房地產的繁榮期，搬到昆州居住的州際移民數量將創下紀錄，這給房價快速上漲帶來了有利條件。

根據澳洲統計局的數據，截止2018年6月底的一年內，昆州的州際凈移民達到了105,938人，其中近四分之三都來自悉尼和墨爾本。 Place Advisory預測，到2020年6月底，到昆州居住的州際移民將增長至超過12萬人，這將超過2002年的水平，同時會促進房價漲幅達到雙位數。

Place Advisory總裁Lachlan Walker表示，昆州上一次房價快速增長是2002年至2008年，那時的州際移民水平也很高，經濟蓬勃。在2008年後，房價就沒有真正意義上增長。2011年和2013 年的洪水給市場帶來了影響。但隨著工作機遇的增加，會帶動住房需求，房價將上漲5%-7%。

根據昆州地產協會（REIQ）的數據，未來六年布里斯本主要的基礎設施投資將達到170億，「這是大多數房地產行業利益相關者加強市場的關鍵指標。」。

此外，旅遊業也是促進當地經濟增長的一個主要增長產業，截止到2018年9月的一年內，2280萬澳洲國內遊客在昆州花了176億元，年增長率超過了12.5%，這將幫助減少當地的失業率。

當地中介表示，可負擔性、生活方式、有所改善的經濟和基礎設施投資是大多數州際買家到昆州買房的原因。

但也並不是每個人都這麼樂觀。 CoreLogic表示，澳洲的首府城市將迎來自1980年以來最大一次房價下降。 地產數據個igouCoreLogic分析師Cameron Kusher表示，雖然悉尼和墨爾本近幾年房價大漲而現在猛降，布里斯班卻從未經歷過如此強度的增長。 Kusher表示，布里斯班的房價在去年4月達到頂峰，之後下降了1%，具體如何還需觀望。

作者：秦風

圖片：網路