作為多年霸居「世界最宜居城市排行榜」榜首的城市，墨爾本宜居的環境、優質的教育資源以及相對悉尼較低的房價，一直深受海內外遊客和移民的喜愛。
與美加相比，澳大利亞與中國僅有2-3小時的時差，所以對於那些想要移民澳洲又想繼續在中國的事業的生意人來說，澳洲是最好的移民地。
在過去100年里，維州的人口增長了18%，其中86%的人口增長都來源於墨爾本。預計，到2027年，墨爾本人口將達到596萬！
如今，數以億計的投資項目，正在使墨爾本煥然一新，也讓我們看到這座城市的未來。如：
……
我們看到，未來，墨爾本CBD將作為澳大利亞金融和財富的峰值區，成為南半球「曼哈頓」！
因此，睿智的房產投資者在房產投資時，都會搶先進駐CBD黃金區域，以實現財富的長久保值增值。
380 MELBOURNE
墨爾本CBD地標公寓
項目介紹
豪華酒店、商鋪、高檔住宅於一體
一抹奢華，一切便利！
■ 佔據墨爾本CBD黃金地段，坐享永久無遮擋的CBD天際線美景；
■ 距離皇家理工大學僅約650米；距離墨爾本中央車站僅約450米；
■ 咫尺即達伯克購物街、維多利亞女王市場、旗杆花園、皇家植物園、藝術中心、聯邦廣場等地標級配套；
■配備屋頂花園露台、25米室內恆溫泳池、健身房、影劇院等豪華設施。
項目共有兩座塔樓: 北塔高66層，共582套公寓。南塔高51層（含豪華酒店），共有105套公寓。其公寓凌駕於五星級酒店之上，極為稀缺。中心住宅新高度結合獨特的曲面形設計，更有效地拓寬您的視野尺度，使您盡納墨爾本市區美景。
380 Lonsdale項目由 Brady Group開發建設，擁有超過25年資深經歷既是開發商，也是建築商，同時還是房地產商，從項目規劃、設計、開發、建造等親力親為，在業界保持領頭羊優勢的不二之選。
項目概況
項目名稱：380 Melbourne
開發商：Brady Property Group
設計方：Elenberg Fraser
所在城市：Melbourne
項目地址：Lonsdale St, Melbourne
交房時間：2020年中
產權年限：永久產權
主推房型：高層公寓（1房、2 房、3 房）
地理位置
380 Lonsdale 位於墨爾本中心（Emporium 購物中心旁），Emporiam 購物中心內有上百家不同類型的時裝店，David Jones 和Myer 百貨，滿足您生活的一切需求。
樓下有多路電車，在市中心和Docklands範圍內可以免費乘坐。距維多利亞女王市場僅400米。公寓樓下就是墨爾本唐人街的所在，不僅有中國雜貨店，還有墨爾本最負盛名的咖啡店、地道的各國餐館等，都在步行五分鐘範圍內，距Flagstaff花園僅300米距離，為您的生活增添了一份近在咫尺的綠意。
教育資源
即便在市中心，基礎教育資源依舊優越。距維州排名第14的私立學校Haileybury College僅700米，步行十分鐘。公寓距墨爾本皇家理工大學主校區僅250米，墨爾本大學僅1000米，門口皆有電車直達。
皇家理工大學650 米
維多利亞大學300米
墨爾本大學1公里
泰勒學院120 米
聖德瑪麗學府1.8 公里
Trinity學院2.1 公里
麥克羅賓遜女子高中3.2 公里
交通出行
火車站
Melbourne Central Station 墨爾本中心火車站 – 350m
Flagstaff Station – 600m
Flinders Street Station – 1.1km
電車 （市中心內免費搭乘）
Swanston Street：Tram 1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72
Elizabeth Street：Tram 19, 57, 59
Bourke Street：Tram 86, 95
La Trobe Street：Tram 30, 86
購物娛樂
Melbourne Central 購物中心 – 250m
QV Centre 購物中心 – 350m
Emporium Melbourne 購物中心 – 220m
Melbourne GPO – 325m
Bourke Street 購物街- 350m
Royal Arcade 精品購物走廊 – 440m
Little Collins Lane – 440m
Block Arcade – 650m
Collins Street 奢侈品一條街 – 600m
Chinatown 唐人街 – 700m
室內設計
現代化精美豪華公寓設計，室內線條簡潔，空間明亮，高貴裝修，色調獨特，質感非凡！
380 Melbourne的室內採用複合木地板、雙層玻璃窗、分體式空調、天然石檯面和米勒廚具，為住戶創造高檔舒適的居住環境。
戶型推薦
戶型：2房2衛
面積：68.1平方米
價格：$77.4萬
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This post was last modified on 2019年4月8日 12:02
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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