澳待售房屋數量上升

澳洲人報報道，根據地產研究機構SQM Research的數據，隨著房地產市場的低迷以及房屋貸款的收緊，全澳登記出售的房屋數量相比去年3年上漲了4.8%至逾34.3萬套。

3月所有的首府城市都經歷了登記出售房屋數量的提升，其中墨爾本最多。3月墨爾本待售房屋數量增長了8.3%，相較一年以前，3月墨爾本待售房屋的數量已增長了25%。排名第二的是堪培拉的6.3%（過去的一年中增長21.4%）和悉尼的5.9%。

達爾文是3月待售房屋數量增長幅度最小的首府城市，僅有2.5%，在過去一年僅減少了2.2%。

對此，SQM Research總經理Louis Christopher表示，待售房屋數量的增長很大一部分原因是因為地產市場疲軟，「一個月以來上市房產的數量增加，但房屋銷售卻不多，這導致房源數量的積壓。另外，由於業主為了滿足市場調整要價，這給房價帶來了下行壓力。」

SQM數據顯示，3月澳洲首府城市獨立屋房價下降了0.3%，公寓價格下跌了1.2%。但與一年前相比，澳洲首府城市獨立住宅與公寓的平均要價分別下跌了7.3%與3.4%。

SQM曾表示，工黨政府提出的負扣稅改革或將導致已經感到緊張的投資者離開房地產市場，這將使導致明年至2022年期間大多數城市房價進一步下跌。SQM預測，假設明年1月初降息50個基點，房價將在2020年至2022年的三年內再下跌4-8％，預計到2022年房地產銷售額將再下降8-15％。

作者：秦風

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