澳大城市買房攢首付時間下降

Domain網站報道，Domain集團公布的《首次置業者報告》（First Home Buyers Report）顯示，隨著全澳房價的下滑，在最大地產市場首次置業所需攢首付的時間也有所下降。專家稱，現在入市布里斯本是好時機。

該數據假設潛在買家是一對夫婦，年齡在25-34歲，沒有孩子，擁有全職工作，平均工資水平，並且有能力攢下20％的稅後收入。數據顯示，悉尼仍是澳洲最難入門的房產市場。當前，大悉尼地區入門級獨立屋價格為65萬澳元，一對普通收入夫婦存夠20%首付款需要6年2個月時間，如果想存夠56萬澳元入門級公寓的首付款，平均耗時為5年4個月。

如果在新州購置中央海岸獨立屋，存夠首付款耗時為4年6個月。可如果想在悉尼東部城區買房，存夠首付款就得20年。

Domain集團高級分析師Nicola Powell指出：「儘管我們看到住房可負擔性有所改善，但悉尼居民的購房之路依然最為艱難。」

在墨爾本首購者現在平均需要5年零9個月的時間，就可以攢夠一棟入門級獨立屋（56.8萬）的首付。如果購買一套價值39.5萬的單元房，則只需要4年時間。

首購者如果想在墨爾本東部Balwyn、Glen Iris和Kew這樣的城區買房，就需要13年零11個月的時間，才能攢夠首付款，這是墨爾本首購者攢首付耗時最長的地方。而在Melton和Bacchus Marsh這樣的城區，首購者平均只需4年半的時間，就可以攢下購買一棟價值44.2萬澳元的入門級獨立屋頂首付。

而在布里斯本，處於平均收入水平的夫妻需要4年零3個月才能攢到一套入門級房屋的20%首付，布里斯班一套入門級房屋的價格為42.5萬元。要攢下一套32萬元的入門級公寓的20%首付，平均收入的夫妻需要攢3年零2個月的時間。

Domain數據科學家Nicola Powell表示，布里斯班相對較高的可負擔性讓其變成一個對首置業者很有吸引力的地方，「雖然內城區的房子需要相對較多的首付，但過去一年可負擔性有所改善，所以攢下20%首付的時間也短了。而就單元房來說，供應增加就意味著可負擔性有所改善，像Moreton Bay這樣的地方，攢下單元房首付的時間已經縮短了7個月，這是非常大的改善。」

Powell還表示，與澳洲其他首府城市相比，布里斯班的買家進入房市的機會更大，只要他們願意在房屋位置上做出妥協就可以。

作者：秦風

圖片：網路