澳新網報道，根據澳地產研究機構維州分部（REIV）的最新數據，墨爾本有些城區雖然只相隔一個火車站的距離，其房價卻相差很大，房產買家如果願意多坐幾分鐘火車，就可以節省數十萬澳元的買房資金。
在Hurstbridge鐵路沿線，Eaglemont與Heidelberg只相隔一站，坐火車只需花兩分鐘時間，但兩地獨立屋中位價卻相差了668,250澳元；與此類似的是Alpington站和Darebin站，其所在城區的房價中位數相差32.5萬澳元。
而在Glen Waverley鐵路沿線，從位於Malvern East的Holmesglen到位於Mt Waverley的Jordanville，只需多坐兩分鐘火車，但如果Mt Waverley購買一棟普通的獨立住宅，買家可節省54.5萬澳元。
同樣，從位於Malvern的Tooronga到位於Glen Iris的Gardiner也是需要坐兩分鐘火車，而在Glen Iris買房，買家可以省下41.75萬澳元。
在墨爾本其它鐵路沿線上，也有很多類似的現象。REIV負責人Robyn Waters表示，對於那些買不起心儀城區房產的買家來說，在鐵路沿線的下一站做功課是一個明智的策略，這些城區通常和其相鄰的城區很相似，其房產以後也會增值。
地產公司Jellis Craig Brunswick經紀人Dylan Francis表示，雖然墨爾本市場在過去的12-18個月內降溫，但在此之前多年的價格大幅上漲意味著許多買家仍然無法登陸他們想要的郊區，「如果在再下一站，或更遠離市中心的地方搜尋，或許會有驚喜。」
| 火車站 | 房產中位價（澳元） | 火車站 | 房產中位價（澳元） | 房價差（澳元） |
| Eaglemont | 1,725,750 | Heidelberg | 1,057,000 | 668,250 |
| Alphington | 1,725,000 | Darebin | 140萬 | 325,000 |
| Holmesglen | 176萬 | Jordanville | 121.5萬 | 545,000 |
| Tooronga | 2,122,500 | Gardiner | 1,705,000 | 417,500 |
| Glenferrie | 2,217,500 | Auburn | 173萬 | 487,500 |
| Strathmore | 1,242,500 | Pascoe Vale | 84萬 | 402,500 |
| Windsor | 140萬 | Balaclava | 100.5萬 | 395,000 |
| Thornbury | 1,297,500 | Bell | 921,000 | 376,500 |
| Carrum | 1,002,500 | Seaford | 675,250 | 327,250 |
| Patterson | 1,292,000 | Moorabbin | 975,000 | 317,000 |
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年4月24日 11:15
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