澳洲地產

澳富人區將成工黨負扣稅政策最大受害者

據澳媒綜合報道,聯邦工黨此前承諾,如果在今年5月贏得大選,將在2020年1月1日前對負扣稅政策進行修改。該項政策一直遭到對手自由黨抨擊,稱取消負扣稅將導致房價下跌,並引發後續連鎖效應。而如今又有分析稱,工黨負扣稅改革的最大受害者將是澳洲的富人階層。

稅務局最新數據顯示,澳洲最富裕郊區的房產投資者是負扣稅政策的最大得益者,有50%的稅金流向收入最高的10%人群,這類人群平均每年可享受超過2萬元優惠。Grattan Institute的預算政策主管Danielle Wood聲稱,從數據能看到負扣稅確實在流向高收入者。而這正是工黨力圖改變的現狀。

聯邦工黨影子財長Chris Bowen聲稱,「負扣稅和資產增值稅抵扣都是為富人帶來的好處,工黨的負扣稅改革已獲得許多獨立經濟學者和智庫的支持。」他表示,工黨政策旨在讓首次購房者更容易進入房地產市場,只對2020年1月1日以後的購房者產生影響。「如果你已是負扣稅的受益者,將不會受到變化的影響。聯邦工黨的政策有利於住房建設和購房市場的公平。」工黨預計該項政策可為國家增添29億元的財政收入。

對此,聯邦財長Josh Frydenberg表示,工黨在澳洲房市下滑時提出了該項政策,無異於雪上加霜。「這將讓數百萬人承擔更貴的租金,使建築業陷入停滯,導致就業機會下降和經濟放緩。」

據My Home Loan網站撰文分析,房產是一個家庭最大的資產,而負扣稅的削減會使房屋價值降低,使得消費者對自身經濟狀況失去信心、還款壓力增長,從而可能縮減支出,導致央行所擔心的「通貨緊縮」現象。

This post was last modified on 2019年4月26日 14:35

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