悉尼最可負擔城區 中央海岸地區占多數

澳新聞報道，根據澳房貸公司Aussie Home Loans和地產數據公司CoreLogic的聯合調查，大悉尼（greater Sydney）地區房價最可負擔城區前20名中，大部分集中在中央海岸（Central Coast）。

這份榜單中，排名首位的是中央海岸的San Remo，中位房價422,557澳元，其次是 Gorokan（428,111澳元），Charmhaven（434,566澳元）和Budgewoi（435,753澳元）。該地區一套普通的房屋價格與3個月前相比減少2.1%，且遠低於悉尼880,594澳元的房價中位數。

Aussie Home Loans首席執行官James Symond表示，報告顯示，在距離悉尼CBD 10公里範圍內，房價最低的Turrella中位價也超過100萬澳元，因此，尋找更可負擔房產的年輕家庭搬到中央海岸，這並不令人意外。

雖然排名前20的城區中，獨立屋價格在去年均有所下滑，但這些城區房價在過去10年都至少增長了62%，其中漲幅最大的是Gorokan的為77.2%。單元房的漲幅更大，過去10年中增長了94.6%。

來自中介公司Ray WhiteThompson Partners的Adam Hilder表示，Gorokan因交通相對便利，並且和回報率高一直很受歡迎，「在Gorokan，租金回報一直很強勁，這對投資者有利。作為第一個離開高速公路的湖泊小鎮，Gorokan是悉尼市民的絕佳選擇。當地的買家也越來越注意到該地區。」

目前在悉尼，買家擁有更多房屋可選擇，市場上現有掛牌房產超過3.5萬套，與兩年前房市繁榮期的近2萬套相比多出許多。Realestate首席經濟師Nerida Conisbee表示，除了房價變便宜外，買家還有更多時間做決定。

據悉，上榜大悉尼房價可負擔城區前20名的中央海岸城區還有Watanobbi、Halekulani、Kanwal、Chain Valley Bay、Lake Haven、Lake Munmorah、Wyongah、Mannering Park和Blue Haven。在中央海岸的南端，房價最可負擔的城區是Niagara Park，房屋中位價為59.2萬澳元。

作者：秦風

圖片：網路