澳洲人報報道，隨著聯盟黨意外的在大選中獲勝，工黨提出的負扣稅政策將不會變成現實，而莫里森總理的首次購房者補助將逐步實施，地產市場或許將比預期的更早觸底反彈。
自2017年中期以來，全國房價下跌了10％，墨爾本和悉尼的房價下跌幅度更大，分析師一直擔心房價將繼續下跌。CoreLogic機構地產市場專家Tim Lawless表示，「住房市場下滑的一大原因是信貸市場的收緊，我不確定政府是否會改變信貸政策，但我們可以知道的是，基礎設施支出增長了25％。這肯定會對地產市場有所幫助。」
瑞銀（UBS）經濟學家George Tharenou表示，聯盟黨在大選獲勝可能會穩定市場情緒，並降低房地產市場的風險。同時可能會提振消費者的情緒，刺激消費，改善經濟增長疲軟的情況。
此次大選結果的一大意義在於預期的工黨改革措施將缺席，尤其是負扣稅、資本利得稅和股息退稅等相關政策改革，而聯盟黨對有關政策的做法大都將維持「現狀」。
然而，瑞銀和大多數經濟學家將貸款限制列為住宅行業面臨的主要問題，「雖然選舉結果可能對我們的信貸緊縮論點的影響有限，但可能會穩定市場情緒，大大降低住房前景的下行風險，以及對消費者和經濟的負面影響。」
在5月20日，多家建築公司的股價大漲，如Boral股價大幅上漲5％，而CSR則上漲3.5％。
行業機構Urban Taskforce表示，與反對黨的稅務變動相比，聯盟黨的選舉勝利為住房和開發業提供了確定性。該機構首席執行官Chris Johnson稱，「目前住房市場的批准和預售非常緩慢，現在不是改革房產稅的好時機。」
房屋中介Ray White董事長Brian White說，這次選舉應該標誌著房地產市場見底，雖然拍賣市場的數據仍不高，但 「很有希望」。他還認為，「銀行政策至關重要，澳聯儲（RBA）的降息將是有用的，但利率對於目前的經濟衰退沒有影響。「
White表示，由於工黨政策的風險被消除，大型借貸機構對於對房地產市場下滑的擔憂會大大緩解。
澳大利亞最大的住宅開發商Stockland的首席執行官Mark Steinert表示，選舉結果為房地產投資者和小企業提供了確定性。澳大利亞房地產委員會 (Property Council of Australia)也表示，這次的選舉結果顯示澳大利亞人在房地產周期的不確定時刻拒絕了有風險的稅務改動。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年5月28日 22:32
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