澳金融機構住房貸款的「黑名單」

每日郵報報道，銀行收緊貸款標準還在繼續，數據分析公司Digital Finance Analytics（DFA）近日公布了澳洲銀行對於住房貸款地區的「黑名單」。如今銀行評估新的住房貸款申請時越來越關注地理位置因素。

這份黑名單地區的數據依據包括房屋貸款申請失敗數量、以及難以獲得全額申請貸款等等。數據顯示，珀斯成為住房貸款風險最高的首府城市，以及其他偏遠地區也在榜單上。

澳洲住房貸款風險最高的城區是西澳的Newdegate（郵編6355）、Bodallin（郵編6424）和Pithara（郵編6608），風險係數高達46.1。

緊隨其後的是布里斯本和阿德萊德。近期，這兩大城市的房產市場增速均出現下滑。阿德萊德住房貸款風險係數最高的地區為Glen Osmond、Glenunga、Mount Osmond、Myrtle Bank、St Georges和Urrbrae，這些地區郵編都是5064；5069郵區下的 Stepney、College Park、Saint Peters、Evandale、Hackney和Mayland，這些地區風險係數高達29.2。

昆州4064郵區的Paddington和Milton是布里斯班住房貸款難度最大的區域，風險係數為24.4。

Momentum Wealth公司金融專家Caylum Merrick表示，借貸困難已經有一段時間了，「目前銀行評估貸款的方式與三四年前大不相同。」

由於房地產市場的低迷，悉尼和墨爾本不少城區也名列榜單。悉尼北部海灘的Newport被認為風險最高，風險係數達到24.2。維州3782、3796、3977、3978 和3980郵區，覆蓋Clyde、Cardinia和Cranbourne等地，風險係數高達22.1。

儘管近年來霍巴特房產市場有所增長，但是房產研究機構CoreLogic和塔州房產研究所（REIT）的最新數據顯示熱潮已經結束。

霍巴特風險最高的城區為7012，包括Collinsvale和Glenlusk，風險係數為23.1。

首領地方面2600郵區評價風險係數最高，為11.5，該郵區覆蓋地點包括Yarralumla，Capital Hill，Parkes，Russell，Canberra，Campbell，Deakin和Barton。

作者：秦風

圖片：網路