自己動手做一個工程可以讓人獲得極大的滿足感，但在你開工之前，你要確保你有正確的許可證。延遲一兩個星期再做並不是一個巨大的犧牲 ，比因非法建設而向當地議會支付巨額罰款要好得多，甚至他們不得不將你的工作成果全部拆除！
什麼是建築許可？
建築許可是為了確保建築物的安全、健康和結構穩定性。許可證由私人或市政建築勘測師簽發，他們檢查建築計劃和場地，以確保待建建築符合澳大利亞建築規範的規定。許可證必須在工地現場展示並轉交給地方議會。
很多人將建築許可與規劃許可相混淆，但這兩者是不同的。一般來說，即使獲得市議會的規劃許可後，仍然需要申請建築許可證。
什麼時候需要獲得建築許可？
任何可能改變房屋結構或形狀的裝修都需要許可才能進行。這包括拆除內部承重牆、添加新的窗戶或門洞。許多外部添加物也需要建築許可證，具體取決於它們的大小和規模。
相反的，拆遷工作也需要許可證。如果拆除超過40平方米棚屋、車庫，柵欄或其它建築物，或由磚石建造的建築物，或可能影響公共空間的，則必須聯繫建築勘測師。
輕微的內部變更和較小的外部變更不需建築許可。例如，如果您只是更換廚房或浴室中的內置櫥櫃，則不需要。以相同的尺寸更換門窗，同樣適用。
需要許可的六種類型的外部附加物
需申請許可的外部附加建築因大小而不同，較小規模與主要建築之間的門檻也因州而異。在此列出的要求是維多利亞州特有的 – 在其他州的規定也可能類似，但請與當地議會核實以防萬一。
1.車庫，棚屋和車棚
如果你的結構符合這些標準中的一個或多個，則必須申請建築許可證：
2.4米或更高；
面積10平方米或更大；
靠近物業邊界1米或以下；
連接到另一個建築，例如，一個屋頂與房子相鄰的棚屋。
2.圍欄
如果你想到的圍欄是：
2米或以上；
離街道邊界3米或以上；
游泳池的圍欄（即使只是局部）
3.露台
許多人認為露台不需要許可證，其實所有甲板露台都需要許可證。如果你的露台高於地面800毫米，則還需要檢查是否符合隱私條款。我們都希望讓鄰居高興！
4.陽台
由於陽台是連接房屋的屋頂結構，因此它們被歸類為建築延伸部分。這意味著無論大小或高度如何，你都需要建築許可證。
5.涼棚
不要將涼棚與陽台或露台相混淆，棚架是無頂結構，既可以是獨立的，也可以與房屋或其他建築相連。，「無頂」意味著它不能在人的頭上（屋架本身除外）有任何屋頂建築材料。
如果涼棚符合以下所有條件，則無需申請許可。但作為一個複雜的結構，建議你仍然請專家協助施工。但這是個人的選擇。
高度不到3.6米；
面積小於20平方米；
離房子前牆不到2.5米。
6.擋土牆
如果您的擋土牆是：
1米或以上；
連接到其他建築結構，如棚屋或房屋延伸部分；
支撐鄰居房產的土地和基礎結構。
This post was last modified on 2019年6月6日 15:08