澳五月首府房價跌速放緩

澳新網報道，根據地產數據公司CoreLogic的最新數據，5月全澳平均房價降幅繼續放緩，下跌幅度僅下跌了0.4%。過去3個月，首府城市的住宅價格下跌1.7%；過去一年下跌8.4%。專家認為，房市已經趨於穩定。

在5月，悉尼與墨爾本房價下跌速度均有所緩和，分別下跌了0.5%與0.3%。其他首府中，珀斯房價下跌了1%，布里斯本下跌0.5%，達爾文下跌了1.6%，霍巴特下跌0.4%，堪培拉下降0.2%，唯一上漲的首府城市是阿德萊德，上漲0.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，儘管5月份房價下跌，但目前的房價已呈現出穩定跡象， 「5月，悉尼房價與去年同比下降7.5%，較2017年9月的峰值下降了10.6%。墨爾本與去年同比下降了6%，較2017年9月的峰值下降了6.2%。澳最大兩個房市的價格跌幅達到了是自去年3月以來價跌幅最小的一次。」

Realestate網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示,有跡象表明，儘管投資者信心受到重創，但房市最糟糕的時期已經過去，「這不會是一場大規模的復甦。2017年9月之前的房市表現極好，那時出現了兩位數的增長。當時屬於極端情況，我想這種增長可能不會再出現了。」

東部海濱城市的房地產市場在上周和周末的清盤率有所反彈，在聯盟黨政府贏得大選後，買家和賣家更有信心。CoreLogic的高級研究分析師Cameron Kusher稱，澳洲審慎監管局（APRA）放鬆貸款限制的舉措也將刺激房市，使得貸款更容易了。之前大家擔心的負扣稅被取消和資本利得稅增加的風險已經隨大選消除了；加上如今澳聯儲（RBA）下調利率至歷史最低點，都在促進房地產回暖。

作者：秦風

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