專家：清盤率上升是假像 房市還沒有觸底

據9號新聞台報導，最新數據顯示，澳洲掛牌房產已降至12年來的最低水平。

據CoreLogic的數據顯示，現在的掛牌數量達到十多年以來的最低水平，其中悉尼和墨爾本受到的衝擊最大，這兩個大都市的待售房產數量減少了30%左右。全澳房產的掛牌數量整體下降了20%。

新州和維州的政府預算在印花稅調整之後受到嚴重影響。雖然布里斯班、堪培拉和珀斯的房地產掛牌數量下降，但是阿德萊德、達爾文和霍巴特卻有所上升。

Nine financial編輯Ross Greenwood表示，這是因為買家和賣家對房市沒有信心，紛紛退出房地產市場。這次的情況與澳洲上次經濟衰退相似，當時賣家也經歷了房地產市場的巨大衝擊。

今年5月，澳洲只有2.05萬套房產拍賣，而2017年同期為2.5萬套，2015年為2.65萬套。 「這說明，隨著主要都市的房價急速下降，房主不想冒險出售房產。」

Greenwood說，他認為在房市還需很長時間才能到達底部：「市場繼續下跌，如果看看清盤率，拍賣會上售出的房屋數量正在上升。但這只是幻覺，因為買家減少，房源也減少了，因此看起來似乎出現了反彈。」

編譯:Christine