房屋裝修或需要申請許可

在澳洲購買的房屋一般都是裝修好的，買主直接搬入即可。不過，一旦買主覺得需要重新裝修，也是可以的。但是，在個別情況下，裝修需要向地方政府申請許可，否則，可能會受到處罰。

一般來說，如果你對房子的改造涉及到動結構的情況下就需要申請建築許可證，例如你動房子的承重牆，或者換屋頂，把客廳擴建等等。

屋頂：在澳洲，屋頂是有使用壽命的，更換屋頂則必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個，或者在現有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。

房屋的外牆：房屋外牆更換如果超過一面牆的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門、開個窗，都是需要上報申請的。

修露台：如果只是建一個緊貼地面的露台就不需要申請，但是如果這個露台高過1英尺就必須要申請，因為1英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮，必須要申請，而且比較高的露台建不好會影響房屋的結構。

地磚：如果院子是水平的，沒有坡度的，你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土牆，那麼就需要申請，因為如果擋土牆沒有建好，很容易引發土石流，也是一種不安全因素。

洒水器：水、電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個洒水器也需要申請許可證。除了涉及到水，洒水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。

如果洒水器沒有安裝好，一旦發生漏水，可能會滲到房子里，最後導致房屋地基受損，這些東西看似小，但是危害卻不小。

圍牆：圍牆需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔心圍牆會佔到公共區域。因此, 一般如果要是建圍牆可能會被要求屋主後退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。

不過，如果不想去申請許可證，又不願意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹牆的方法，就不需要申請許可。