無論是拿身份，還是投資，經營自己的小生意，通常是很多人的首選。但是對於很多首次購買生意和剛剛登陸墨爾本的投資移民的客人，對於購買生意的流程，需要了解的問題以及必須考察的相關文件都丈二和尚摸不到頭腦。接下來，小編將為大家詳細介紹購買生意流程中需要注意的幾點事項。
1、尋找生意
買生意的第一步——尋找生意，通常來說這是最為困難的步驟，因為在尋找之前，您不僅要問自己一些問題，還要相對找到答案。
比如：您想做什麼類型的生意？一周的工作時長？什麼樣的工作時間適合您的家庭生活安排？您希望和家人一起做生意還是自己做？您有什麼行業的經驗或者技希望運用在生意中？
在選擇生意地理位置的時候，您需要關注， 生意位置離家庭住址或是孩子的學校有多遠，按照每天上班的時間在學校，生意，家中間的交通時間大概多久？以確保生意位置的選擇不會在以後的生活中帶來壓力和負擔。
2、看店關鍵問題總匯
當我們從眾多生意中挑選出您感興趣的特定生意時，我們就進入到買生意的第二個環節——看店。這裡的看店是特指和店主提前約好時間，員工不在場的看店。
很多首次購買生意的客人，由於沒有任何經驗，對於看店的時候需要看什麼，問哪些問題，一無所知。今天，為大家總結了敲黑板，記筆記的15個問題，避免看店冷場和無所適從。
首先，看店看什麼？首當其衝，看設備。如果您在看店前已經拿到設備清單，那麼您可以根據設備清單，一一對照，並且察看設備的使用狀況。從而分析是否需要額外的新設備投入和維修費用。另外，看店裡的裝修和設計。以此來分析，是否有較大的裝修調整，還只是修修補補或保持不變。
接下來是重頭戲，提問要問哪些問題呢？
1、什麼時候是生意最忙的時候？
What are typically busiest day/ time of day/ season for the business
2、員工人數/他們的工資是多少/他們已經工作了多久？
Who are your staff/ how much they get paid/ what role/ how long they』ve worked in business
3、店主上下班時間?
What time does the owner come to the business and leave?
4、店主一周要來幾次?
How many days a week does owner come into the business?
5、店主的職責是什麼?
What is owners role in the business when they come in?
6、純利大概有多少？
How much roughly does owner make from the business on average?
7、生意營業額多少？
What is the rough turnover of the business?
8、店主對之後生意的發展有什麼建議？
What suggestions does owner have for future for the business to grow?
9、店主賣生意的原因是什麼？
Why is owner selling?
10、生意中賣的最好的產品是什麼？為什麼？
What is the best seller and why?
11、店主認為自己的生意最強的優勢是什麼？
What does owner believe is best or strongest point of their business?
12、售價中都包含哪些設備？
What equipment is included in the sale?
13、所有包含的設備是否都運轉良好，有沒有問題？
Does all included equipment work/ any faults?
14、經營這個生意需要什麼許可證？店主是否可以提供相關文件（比如：有無酒牌或者店外可坐多少人等）？
What permits are required to run business/ ask if you can see permits or certificate (example Liqour license or outside seating capacity etc)？
15、店主上次做促銷和宣傳是什麼時候？具體的促銷內容是什麼？
When has owner last promoted business- deals or advertising？
當我們看過店，並且和店主溝通過以上的15個問題後，至少可以清楚的了解生意是如何經營的，這會有助您代入店主的角色，來分析是否願意進一步深入考察此店。
如果您對看店和與店主的溝通都非常滿意，千萬不要衝動的立即出價，簽合同。您還需要考察10個文件，來核實店主和您介紹的情況是否一致。下一期，我們將介紹看店必看的10份文件。
如果您對買生意的流程或者具體細節有任何問題，歡迎掃描下方二維碼，添加盛大生意顧問進行諮詢。
This post was last modified on 2019年6月21日 09:49
文/清簫 上回說到，四月十八日，清軍兵臨揚州城下。這座曾見證大明皇朝二百餘年繁華的古城，此時儼然成為一座孤城。史可法、劉肇基與何剛誓與揚州共存亡。 就在不到一天前，南明軍與清軍已在揚州城外交戰。當時，明軍應廷吉部在瓦窖鋪紮營，何剛率領忠貫營兵趕來會合。不料中午突然冒出一隊清兵，放冷箭偷襲應廷吉的家丁。明軍大驚，隨即操起三眼火槍還擊。這隊偷襲的清兵撤退後，又有一隊清軍攻打邵伯鎮，被胡尚友、韓尚諒所率明軍擊退。 然而這兩場小仗不足以扭轉大局，揚州依然處於敵眾我寡的被動境地。明方劉良佐等將領率部投降清朝，更助長了敵軍的氣焰。由於清軍大炮尚未運到，考慮到儘可能將攻城損失最小化，清豫親王多鐸派人勸史可法投降，但他遠遠低估了史可法的堅定。 清軍的說客來到揚州城下約降，史可法派兵從城牆上縋下，將勸降信和勸降人一併丟入河中。之後多鐸一共寄來五、六封勸降信，史可法視而不見，也不拆啟，全都丟進火中燒毀。 揚州（圖：Adobe Stock） 當時史可法等守城將士面臨的狀況是：友軍坐視不救，「外援且絕，餉亦不繼」（《乙酉揚州城守紀略》），揚州內外籠罩在一片蕭瑟肅殺的氛圍中。能稍微給明軍一絲安慰的或許只是一次小勝，據《青磷屑》記載，四月二十日清軍駐紮在斑竹園，明軍中一員驍將單騎劫營，奪馬一匹、斬首一級。儘管只是杯水車薪，但勇氣可嘉，因此史可法賞賜該驍將蟒紗一襲、白金百兩。 內部的軍心動搖使局面對揚州更加不利。四月二十一日，李棲鳳、高岐鳳率兵四千人進入揚州，看似救援，其實心懷鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，進而將整座城池獻給清軍。史可法得知後，毅然正色說：「此吾死所也！公等何為，如欲富貴，請各自便！」（《青磷屑》）李棲鳳和高岐鳳見奸計難以實施，於是放棄劫持，帶一部分明兵出城降清。此後，揚州的守備更為單薄，剩餘的將士在飢餓與絕望中度日如年。 （圖：Adobe Stock） 臨終託付… Read More
母親節即將來臨，無論您是孩子、父親、丈夫、妻子還是伴侶，墨爾本都有許多美妙的方式讓您來款待這位生命中特別的女性——母親。 Read More