在澳父母給孩子掏錢買房 面臨銀行嚴格審查

綜合澳洲媒體報導，澳洲監管機構擔憂，澳洲父母幫孩子購買首套房產，隨著房產市場下挫，未來可能陷入貧困境地。為減少借款人和貸款人的經濟損失，住房貸款機構正面臨更為嚴格的審慎監管。

澳洲國民銀行和其他主要銀行正在對共同借款人提出更嚴厲的條款，以回應本月底即將實施的新業務守則。據悉，國民銀行（NAB）要求父母證明他們已經獲得相關法律諮詢。

NAB說，「我們正在確保與客戶溝通的內容透明，清晰並及時，同時確保我們的客戶得到尊重和公平的對待，並受益於支持負責任放貸方式的信貸流程。」

根據NAB的新控制措施，如果在貸款上署名的共同借款人沒有從貸款收益中獲得實質性收益，他們必須證明已經了解其中的風險。

此外，聯邦銀行（CBA），澳新銀行（ANZ）和西太平洋（西太平洋）都將引入對共同借款人的收緊政策。

澳大利亞審慎監管局（APRA）擔心，在投資於高風險資產後，父母可能會背負巨大的經濟責任，無法應付退休後的生活。

根據銀行業務分析機構數字金融分析（DFA）的分析，父母銀行（Bank of Mum and Dad）被評為澳洲第九大住房貸款機構，在住房貸款中佔290多億元。根據DFA的數據，典型的借款額已經從2017年房地產繁榮時期的8.8萬元下降到7.5萬元。

該機構負責人Martin North指出，由於擔心子女貸款債務增加對父母退休計畫的影響，貸款機構向父母提出了許多問題。

此前，一些家長被發現在申請貸款時迴避律師或合同。監管機構指出，如果他們的孩子不能按時還款，他們在財務上將承擔更大的責任，損失風險也會增加。