中國買家對澳房市投資熱情下降

Theurbandeveloper網站報道，由於需要被徵收額外印花稅，以及面臨外國投資審查委員會（FIRB）的審查，中國買家對澳洲房市的熱情正慢慢下降，中國買家繼續從澳洲的投資房地產市場撤退。而在中國，資本管制、外交關係和安全問題也讓買家感到緊張。

根據畢馬威（KPMG）與悉尼大學商學院的研究，中國在澳洲的投資在2018年下降了36.3％或82億元，與2016年319億元的高峰相差大幅下降。醫療保健是中國投資者最受歡迎的行業，商業地產已跌至第二位。

澳大利亞KPMG亞洲和國際市場主管Doug Ferguson 稱，「儘管中國的全球對外直接投資實際上在2018年實際增長了4.2％，但澳洲已經感受到了顯著減少的壓力，反映了中國政策變化的影響，我們的下降速度一直在加快，現在更接近美國和加拿大的趨勢。」

中國在美國和加拿大的投資2018年也分別下降了83％和47％，這凸顯了大多數中國開發商和個人在國外購買房產時所遇到的困難。

一個企業對企業的樓花網站Investorist 在1月的調查發現，160名中國房地產經紀人表示他們會繼續出售澳洲房產，但他們中只有一半表示會這麼做直到年底。

Investorist首席執行官Jon Ellis 稱：「過去12-24個月，中國的房地產投資趨勢可以被比作水的流動——走阻力最小的路徑。 因此，在稅收、外國投資法規，定價和有利的移民條件方面提供『最小阻力』的國家，對為客戶搜索房源的中國房地產經紀人最具吸引力。」

Ellis介紹稱：「泰國就是一個很好的例子，39％的中國代理商表示他們將在未來12個月內出售泰國房產，而2017年這一比例為24％。」

像希臘和美國這樣的「黃金簽證」國家仍然是中國投資者的首選，「黃金簽證」是指一個國家給向該國通過買房等投資手段可向個人提供永居簽證。

作者：秦風

圖片：網路