悉尼墨爾本房市兩年來首次房價上漲

澳廣報道，Realestate網站報導，根據地產公司CoreLogic的最新 Hedonic Home Value Index數據報告，悉尼的住宅價格在6月份上漲了0.1％，這是自2017年7月市場見頂以來的首次出現月度增長，墨爾本的整體房價也上升0.2%。

在上週末的503次拍賣中，悉尼初步清盤率為72%，這是澳大利亞清盤率最高的拍賣，顯示悉尼的房產市場正在復甦。Hills地區、市中心、inner south、northern beaches、Ryde 和 Sutherland地區均都初步清盤率都超過80％，而悉尼整體上比起去年同個週末的49.7％清除率要強得多。而在墨爾本，上周有463場拍賣會，其初步清出率達到了73.2%。

CoreLogic研究團隊主管Tim Lawless說，這表明了在聯邦大選後，抵押貸款利率下降和市場情緒改善，這些因素足以刺激市場活動，「總的來說，房地產市場的疲弱走勢可能出現轉變，但是預計不會快速的恢復。」

澳洲六月的房價總體下跌0.2％，其中偏遠地區房屋價值下跌了0.4%。雖然悉尼和墨爾本上個月房價有所上漲，但從季度來看，就季度而言，每個首府城市的住房市場價格都下降了。悉尼和墨爾本分別下跌9.9%和9.2%。過去三個月里降幅最大的地方是達爾文（下降3.6%）和珀斯（下降2.1%），阿德萊德在首府城市中的降幅最小，價格只下降了0.4%。

總部位於悉尼的全球投資管理公司安保資本（AMP Capital）的首席經濟師Shane Oliver警告投資者冷靜，這並非預示著房價會像前幾年一樣出現大幅上漲。

Capital Economics預測市場在年末到達谷底後，會在2020年回溫，該機構在報告中稱，「我們推測房價可能會在那之後開始上升，會在2020年上升3%，2021年上升5%。」其預測呼應了穆迪分析最新的住房預測報告。穆迪預測房價會在明年開始恢復，在2020年會上升2.2%，2021年整個澳洲會上升4.7%。

作者：秦風

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