調查顯示：消費者認為未來房價會小幅上漲

Domain網站報道，最新報告顯示，儘管許多人對經濟仍感到不安，但消費者認為，現在是買房的時候了，並預計房價會小幅上漲。

西太銀行（HSBC）高級分析師Matthew Hassan表示，根據銀行的信心調查報告，整體消費者信心下滑」令人失望」，且房市對澳聯儲（RBA）降息的反應不如往常熱烈。

此外，調查顯示「現在是時候買房」這一指數增加了1.8％至116.9點，仍遠低於2016年降息後10%以上的漲幅。而房價預期指數大幅上漲22.7%，是自2018年8月以來的最高水平

外界普遍認為，在聯盟黨增幅勝選、澳聯儲降息至1.25%的歷史低點，再加上未來可能放寬貸款標準，這都將加強市場信心。

Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，即使市場反應平淡，這些結果也是市場好轉的早期跡象，「雖然房價預期指數仍低於長期平均水平，單房價預期指數和現在是時候買房指數均顯示，消費者認為房價已經處於或接近見底。因為指數低於長期平均水平，這表明房價不會出現大幅反彈。」

Wiltshire認為，降息或許無法大幅度刺激房價，「降息可能會提振市場，但可能會比過去更加溫和。儘管房價出現了調整，但銀行放貸依然嚴格，經濟相當疲弱，住房負擔能力仍然是一個問題。」

房產中介認為，聯盟黨政府的勝利以及隨後的降息刺激了買家的積極情緒。拍賣公司Cooley Auctions的Damien Cooley表示: 「悉尼的市場一直非常強勁。我認為房價上漲的可能性很大。房價不會很快出現變動，但確實有變化，而且這種變化是正面的。」

墨爾本地產公司Marshall White董事John Bongiorno也表示，市場真實情況符合情緒調查的結果，「自大選以來，房市絕對上漲了。由於在過去12個月房價下跌，買家覺得現在是入市的好時機。」

作者：秦風

圖片：網路