霍巴特房價繼續上漲 首府城市中表現最佳

據realestate網站報導，地產調研機構CoreLogic的最新房屋價值指數顯示，霍巴特房價年增長2.9%，堪培拉增幅為1.4%，而其他所有城市則繼續下滑。霍巴特已連續20個月成為澳房市表現最好的首府城市。

6月份的數據顯示，全澳範圍內房屋價值普遍下跌，而霍巴特和墨爾本卻逆市小幅上漲0.2，悉尼房價上漲0.1%。

去年同期，霍巴特的房價中位數接近43.7萬澳元。而現在這一數值為45.3萬澳元左右，比珀斯高出13,301澳元，比阿德萊德高22,379澳元，比達爾文高65,651澳元。

CoreLogic的數據顯示，塔斯馬尼亞地區的增幅全澳領先，其中還包括四大非首都城市地區中的三個。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，過去一年中表現最佳的區域市場一直在塔州，儘管年度表現強勁，但霍巴特和該州其他地區的勢頭正在放緩。塔斯馬尼亞東南部的房價年增長率7.7％，西部和西北部房價年增長率6.4％，Launceston和東北部房價年增長率4％。

此外，霍巴特在租賃市場同樣領跑全澳，年租金增長率為4.7%。而霍巴特的租賃收益率為5.2%，塔州為5.3%，均高於全國的平均水平4.1%。

對於那些希望通過住房貸款進入市場的人來說，Lawless指出，如今「貸款難是新常態」。他表示，在決定借款人是否可獲批時，貸方需要的信息比以往多得多，「申請貸款超過其收入六倍的借款人可能會發現獲得貸款的難度越來越大。」

作者：秦風

圖片：網路