調查：民眾負債超過收入 住房自有比例歷史最低

最新的調查數據表明，澳洲人的負債首次超過收入。而且，澳洲人擁有住房的比例也是有史以來最低。

每隔兩年，澳洲統計局都會調查以了解澳洲人的財富增長情況，收入增長情況，及房屋自有比例，跟負債率等等。調查將所有澳洲家庭分為5個群體：收入最低的20%；收入第二低的20%；中間收入的20%；收入較高的20%收入最高的20%；每個群體中大約有210萬個家庭。

數據顯示，高收入家庭的平均凈資產從2003-2004年的190萬澳元漲到了2017-2018年的320萬澳元，14年間增長了130萬澳元。中等收入家庭的平均凈資產從41.58萬澳元增加到了56.45萬澳元，14年間增長了14.87萬澳元。而低收入家庭的平均凈資產只從$34,200漲到了$35,200，14年間僅僅增加不到$1000。

由於養老金和房價上漲，澳洲所有家庭的平均財富首次超過100萬澳元大關。凈資產最高的20%的家庭，佔澳洲家庭全部資產的60%以上，而凈資產最低的20%的家庭，只佔不到1%。澳洲目前的貧富差距是自1993-1994年以來最大。

收入調查顯示，在過去10年中，澳洲家庭平均每周的可支配收入只增加了$44澳元。 2017-2018年，澳洲家庭平均每周可支配收入為$1062。

5個群體的每周平均可支配收入都增加了。收入最低的20%：$370漲到了$406；收入第二低的20%：$614漲到了$661；中間收入的20%：$857漲到了$898；收入較高的20%：$1134漲到了$1193；收入最高的20%：$2036漲到了$2055；所有家庭平均：$1002漲到了$1041。

但是調查顯示，擁有住房的澳洲人所佔的比例史上最低。在1995-1996年，43%的澳洲人完全擁有自己的住房，28.3%的澳洲人通過貸款的方式擁有自己的住房，只有25.7%的人是在租房住。

自此之後，擁有住房的澳洲人所佔的比例就越來越低。到了2017-2018年，只有29.5%的澳洲人完全擁有自己的住房。還有36.7%的人通過貸款的方式有了自己的房子。另外有32%的人租房住，這個比例有史以來最高。

而在2003-2004年度，澳洲人的債務收入比中位數是0.71。到2017-2018年度，澳洲人的債務收入比中位數漲到了1.1。也就是說，假如澳洲人收入是$100的話，那麼他們的負債就是$110。這是自統計以來，澳洲人的負債首次超過收入。

澳洲人的負債收入比自2013-2014年開始迅速上漲的，這也和當時房價上漲的趨勢吻合。當時墨爾本、悉尼等地的房地產市場火熱，很多沒有固定收入的家庭也向銀行貸款買房，這導致債務增加。收入最低的20%的澳洲家庭，超過30%的家庭，債務是收入的3倍。在收入最高的20%的群體中，債務是收入3倍的家庭也佔到了29.5%，這些負債主要是房貸。