墨爾本Kew區百年別墅在短短四天內出售

據realestate報道，一棟位於Kew的擁有現代裝修風格的百年歷史別墅在短短四天便售出，雖拍賣商未透露實際成交價，但售價比預期高出數十萬澳幣。

Kew區位於墨爾本市中心正東6公里處，隸屬於Boroondara市政府管轄，是墨爾本市著名的富人區之一。這裡一開始居住著Wurundjeri人民，區內有20多個公園，還有高爾夫球場等齊全的娛樂設施。區內交通十分便利，臨近很多華人聚集區，如Box Hill、Balwyn、Doncaster、Hawthorn等。Kew的房價不菲也與周圍的精英學校有關，從小學到高中，學術氣息濃厚，接近高端家長們的心態。Kew區內有6所著名中小學和3所幼兒園。Pakington St 街道83號的這棟別墅最靠近其中的三一文法學院（Trinity Grammar School）和澤維爾學院（Xavier College），這兩所學校均在維州眾多學校里學術成績名列前茅。

據相關人士了解，僅4天售出的這套位於Pakington St的83號物業售價已超過320萬至350萬澳幣的價格區間，最終成交價接近400萬澳幣。

Oster and Co的董事Dave Oster表示，在短暫的掛牌出售期間，有5組家庭參觀了這個五居室別墅。最終的購買者是位長期居住在Kew區並想升級自己物業的當地居民，因該別墅靠近周邊精英學校，故提出了令賣家無法拒絕的價格。

Oster先生表示，1196平方米的佔地面積也是這棟別墅售價如此之高的原因。內部的基礎設施集全並備有游泳池、籃球場、鬱鬱蔥蔥的草坪、帶頂棚的露天甲板和三個車庫。室內一層有著寬敞的開放式廚房和具有現代化時尚風格的起居室；室內二層是父母的休息室，二層內部設有陽台、套間浴室，步入式衣櫃和書房等。

這棟房子大約在五年前完成修復和擴建，在屢獲殊榮的建築師克雷格羅塞蒂（Craig Rossetti）的幫助下，這個房子的本身就是現代時尚與傳統風格的完美結合。Oster先生強調，原來的房間牆壁採用了在當時價格就相當昂貴的罕見的金屬天花板與其結合，還鋪有波羅的海松木地板。

最新的CoreLogic數據顯示，Kew區的房屋在截至4月30日的一年中平均34天賣出一套，同時在此期間，該區的平均銷售價格下滑18.2％約至189萬澳幣。

Oster先生陳述，在聯邦大選之前房產市場一直疲軟，買家們由於稅收等的不確定性而謹慎行事。現在墨爾本的房產市場上沒有很多的高端優質物業可供選擇，因此買家願意這樣的出價去獲得自己心儀的房產。雖然拍賣這種形式仍是Kew這個區許多代理商的首選銷售方式，但如果買家展現了很大的興趣，代理中介們更願意以私人協商談判的方式出售房產。