悉尼房價下跌 購房者買房能力增加

每日電訊報報道，按照目前悉尼的房市情況，達到平均收入水平的購房者可在悉尼購買的城區數量，是兩年前房價達到頂峰時的兩倍。
房產調研機構CoreLogic的最新數據顯示，2017年，那些平均稅前年收入為10.5萬澳元的悉尼家庭，在收入中用於還貸的比例不超過1/3的情況下，僅能負擔該市5 %的獨立屋。不過，由於近期房價下滑和利率下調，達到收入平均值的買家如今能夠負擔該市10%城區的獨立屋。
公寓買家的選擇則更多，平均工薪階層現在能夠負擔得起悉尼31%城區的公寓房，而兩年前這一比例僅為20%。
過去兩年，悉尼房價平均下跌15%，而銀行目前提供的抵押貸款利率低至3.5%，遠低於多數​​銀行在2017年提供的5%的浮動利率。
房屋貸款經紀公司Mortgage Choice的Jane Vaughn表示，現在是成為買家的好時機。此前，很多買家只能在市場觀望，因為房價對於他們來說太難負擔，但現在，更多的人發現他們終於能夠入市了。

房地產諮詢公司Patrick Leo的負責人James Nihill表示，悉尼仍是買家需要花很多錢才能買到房子的市場，但現在「絕對更實惠」。他還指出，買家也從不那麼么激烈的競爭中獲益。
據悉，西悉尼是房價可負擔城區改善最多的區域。 Hebersham、Colyton、St Marys和Oakhurst等城區的中位價房產使工薪階層可再次負擔得起。
在西南區，中位房價對平均收入買家來說可負擔的城區為Rosemeadow、Woodbine、Bradbury和Campbelltown。
悉尼房產最便宜的城區是位於Hawkesbury的Vineyard，這裡的公寓中位價22.3萬澳元，對於收入約4萬澳元的買家來說就可以負擔得起。
在外西區，對於收入約6萬澳元的買家來說，Winston Hills和Carramar的中位價公寓是最可負擔的。

來源：秦風