澳人看好房價上漲 對可負擔性呈悲觀

Domain網站報導，ME銀行（ME Bank）最新發布的最新房地產信心調研結果顯示，澳洲大多數人認為房地產價格會上漲，但對可負擔性卻持悲觀態度。
在這份調查中，38%的澳洲人預計房價將在未來12個月內上漲，較第一季度的32%有所上升。 ME集團執行官、客戶高管Craig Ralston表示，鑒於澳聯儲兩次降息、澳審慎監管局（APRA）下調貸款評估利率以及聯邦大選以來確定負扣稅政策不會改變，買家情緒有所改善不會令人感到意外。同時，拍賣市場回暖也會對買家態度產生影響。
Ralston稱，「賣家和自住業主的積極性表明，他們認為近期的市場趨勢標誌著他們的房屋將獲得保值甚至增值。」
ME調查還顯示，雖然澳洲人總體看好房價上漲，但一些州的民眾對未來房價走勢仍持觀望態度。

比如在新州，許多人仍然認為，在接下來的12個月內，新州的房價與其他州和地區相比將會下降，41%的受訪者認為全澳房地產價格會繼續下跌，只有26%的人認為價格會上漲。在維州，超過三分之一（36%）的民眾認為當地的房地產價格會下降，同樣三分之一的人預計價格會上漲。
昆州和塔州的情況比較樂觀，36%的昆州人和半數塔州人認為房價將在未來12個月內上漲。首領地的房主更加樂觀，32%的人認為價格會上漲，只有6%的人預測房價會進一步下跌。
雖然大多數人對房價增長更為樂觀，但住房負擔能力仍值得關注，即使澳主要城市的房價都有所下降，仍有高達93%的受訪者都將其列為首要問題。
Ralston表示，無論從歷史或國際標準來看，澳洲房價仍然處於高位，因此人們對於可負擔性的擔憂可能還需要持續一段時間。
他還表示，鑒於負扣稅政策的確定及貸款評估利率下調等利好消息，投資型業主的積極情緒自第一季度調研以來卻有所下降，這一調查結果讓他感到非常意外。

來源：秦風