既能擁有一幢稱心如意的新屋，又不需要花費太多的錢，這大概是所有第一次買房人的「夢想之家 」。不得不承認，房屋翻新是一件麻煩的事情，你要把自己的房子和夢想放到專業人士的手中。因此，尋找優秀的建築商就非常重要。
僱傭一名優秀的建築師，他們可以在你的預算範圍內做你想做的事情。如果你是第一次翻新，以下是可以幫助你尋找優秀建築商的一些建議。
1、提前做調查
向你的朋友、家人和你認識的人徵求建議 ，口口相傳是獲得真實反饋的最佳方式。你還可以詢問房屋正在進行裝修施工的鄰居，或者去參加房屋展覽。你還可以在網上與建築商聊天，看看他們是如何工作的。建築師和工匠可以為你指明正確的方向，一些行業協會也會列出擁有許可證的建築商。
2、檢查證書
一旦你列出了潛在的建築商名單，就逐一與他們見面。這將幫助你確定誰有資格接手你的項目，以及他們可以提供什麼樣的想法和指導來制定你的計劃。詢問建築商的背景、經驗和業務穩定性，他們應該可以提供以前做過的案例。好的建築商應該表現得優秀、可靠、易於溝通，與他們交談讓人感到很舒服。
建築商必須獲得許可、註冊和投保。他們至少應該有公共責任保險和家庭保修保險（維多利亞州的國內建築保險）。要查看建築商的憑證，可訪問HIA或Master Builders Australiato，看看他們是否已註冊。
3、相信你的直覺
除了聽建議，你的直覺更為重要 ，畢竟你將與你的建築師一起工作很長時間。 你和建築商之間應該保持良好的關係，他們應該解決你的任何問題或擔憂。如果建築商為同一個客戶做了兩三個工程，那就是一個好兆頭。
在簽訂合同之前要注意哪些危險信號？ 如果建築商回復你的速度很慢，那就表明他對這項工作不感興趣，或者可能做不太好。如果建築商不能提供他以前的工作案例，也會令人擔心。
4、考察資格及過往案例
你所在州的法律機構頒發建築商的許可證可以讓你高枕無憂。請記住，建築商只有資格在頒發許可證的州內工作。
如果建築商的聯繫方式只是網站上的一個手機號碼，請不必擔心， 這並不能反映出他們好或不好。 建築行業在網上更新一直很慢，但一個優秀的建築商應該能夠介紹你到他們施工過的房產，並提供參考信息或電話號碼，讓你與他過去的客戶交談。
5、打包詢價
有經驗的建築商有時可以提供一個大概估價，例如對浴室升級的粗略估價，這可以幫助你確保在您想做的事情和您想要的預算之間完美契合。為了獲得詳細的報價，最好將所有所需的工程打包在一起詢價。如果你有建築師或建築設計師，他們可以提供幫助。
招標應詳細說明工作大綱，包括提及您是否要僱用第三方，或是否希望建築商將其分包出去；建築計劃，包括工程文件和土壤測試，以便建築商可以估算勞動力和材料的成本；儘可能詳細地說明材料，固定裝置和配件。這使得建築商可以提供更為詳細、準確的報價。
6、比較報價
從三個不同的建築商處獲取報價將有利於你正確地比價。 重要的是比較其中的工作描述、規格（材料和產品）、價格、津貼、定金、支付時間表、項目進度表以及其他建議。
警惕「暫定金額」或「主要成本」的報價 ，所有階段的材料和勞力都應逐項列出。還要注意可能未包含在報價中的物品，例如熱水和煤氣供應、燈具、電源插口的位置和屋頂隔熱。
7、確保合同條款詳細
建築合同應描述工作，使用的材料，時間表，價格和雙方的責任，還必須包含開始日期、進度、付款日期和完成日期。HIA網站提供標準的施工合同。
合同還應明確說明建築時間表中的任何變化都將及時告知你。如果需要對材料或固定裝置進行任何更改，你也將被告知。在簽署任何建築合同之前，與具有建築合同專業知識的律師交談也是一個好主意。
This post was last modified on 2019年9月2日 17:20
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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