圖片來源：pxhere
維州房地產研究院（REIV）數據顯示，在2008/09財年，只有6.6%的墨爾本房屋售價在96萬澳幣或以上，印花稅的應稅起征點達到最高稅率（5.5%），但如今已有28.4%的房產交易已列入這一稅收級別。
2008/09財年的房價中位數為42.8萬澳幣，而在2018/19財年的房價中位數近81萬澳幣，房價增長近兩倍。維州歷屆政府都未能根據房價上漲的速度來適當整頓稅率，暗示著投資客們要繳納更高的稅率，土地稅在幾年之內翻了一番，甚至是原來的三倍。
由於維州房地產研究院繼續要求維州政府審查財產稅的稅率及門檻，印花稅的攀升再次成為人們關注的焦點。
按墨爾本房屋中位價80.9萬澳幣（數據來源domain）計算，在維州購買一處普通住宅且用於自住的買家必須支付約4.5萬澳幣的印花稅，除此之外還有轉讓費。如果在昆州購買同樣價位的房產，要繳納印花稅約2.5萬澳幣，接近維州印花稅費用的一半。而現在墨爾本CBD的公寓中位價在42.5萬澳幣左右（數據來源realestate），自住業主們的印花稅需要一次性繳納近2萬澳幣。
據相關報道，維州納稅人繳納的財產稅比其他任何州或地區的人們都要高，維州政府拒絕根據房價進行適當的調整，導致印花稅和土地稅年年漲，這給維州自住置業者和投資者都帶來很大的經濟壓力。
土地稅主要應徵於業主名下用於長期出租的房屋、短期度假房和其他空置的地塊等。維州的土地稅是按2009年設定的起征點開始計算的，本財年，維州政府收取近30多億的土地稅。
澳洲房地產理事會（Property Council）維州執行董事Cressida Wall表示，政府需要重申印花稅政策，要確保能夠合理的地反映住宅市場。他強調，在過去的五年里，家庭年收入的百分比中印花稅消費佔比增加了17.9%，這意味著普通的墨爾本民眾必須額外支付9周的工資用來應對印花稅成本的增長。
Wall先生還示意，最高稅級起征點設在96萬澳幣並不能真實反映墨爾本的情況。據房地產研究院的數據表明，現在不是10年前，10年前僅有26個郊區房屋中位價超過96萬澳幣，現如今在墨爾本有高達144個郊區的房屋中位價均位於96萬澳幣之上。
州政府聲稱，已經為首次購房者提供了印花稅減免的優惠政策，自住買家們若購買房屋價值不超過60萬澳幣就無需繳稅印花稅；若購買價格在60萬至75萬澳幣之間的房產即可按照稅收減免級別依次進行相關稅收減免。
政府的一位發言人表示，印花稅的收入使得州政府能夠為維州人提供更多更好的基礎設施建設，創造就業，幫助提高生產力，還能讓整個城市更加宜居。
This post was last modified on 2019年8月30日 15:40
澳大利亞邊境部隊上周截獲了三艘非法抵達澳洲海岸的船隻，其中兩船尋求庇護者仍被留在海上，而不是立即送往諾魯進行離岸處理，這引發了人們對政府是否將把他們遣送回國的疑問。 Read More
Woolworths 的一個防賊新舉措引發了爭論。據透露，這家超市巨頭會指派工作人員，暗中在超市過道監視顧客的舉動，尋找可疑之人，並提前通知收銀員留意。 Read More
澳洲聯邦政府告訴大學校長們，要減少對中國和印度的依賴，並鼓勵教育機構吸引更多海外學生學習護理和醫療保健等課程，而對商業課程設置了新的障礙。 Read More
本周一（5月6日），新州國庫部長、上議院議員丹尼爾·穆赫伊（Daniel Mookhey）與救世軍（Salvos）區域指揮官米麗婭姆·格魯亞斯（Miriam Gluyas）專員共同宣布知名慈善組織救世軍的年度多元文化紅盾募捐活動正式開幕。文化背景多元，代表超過30多種語言的主要商業、社區、媒體代表參加了本次在悉尼舉辦的活動慶典。 救世軍的旗艦籌款活動 「紅盾募捐」是全澳規模最大，持續開展歷史最悠久的逐戶拜訪慈善籌款活動。今年迎來本活動60周年，救世軍設下全國籌款3800萬澳元的目標，用於全國各地區的重要慈善工作，也包括救世軍深入多元文化社區的各個支持項目。 救世軍區域指揮官米麗婭姆·格魯亞斯（Miriam Gluyas）專員說：「過去140年來，救世軍一直與多元文化社區同行，為多元文化社區提供亟需的支持，我們會繼續為這些社區提供服務及支援項目，創造有持續性的積極影響。」 「多元文化社區內有眾多關心自己社區福祉、為自己社區提供支援的領頭機構和個人，救世軍多元文化募捐活動開幕慶典是救世軍組織與這些機構及個人合力交流的極好機會。此外，我們也特別感謝澳大利亞多元文化宣傳機構MultiConnexions過去20多年來為救世軍以及主辦該開幕活動所做出的貢獻。」 丹尼爾·穆赫伊說：「多元文化社區是澳大利亞經濟和社會生活的重要組成部分，對澳大利亞生活方式的方方面面都有舉足輕重的貢獻，我們為澳洲多元文化社區感到自豪。今天能夠在此開啟2024年救世軍第60屆面向多元文化社區的紅盾募捐活動，我深感榮幸。救世軍十分寶貴，是一家承載關愛及包容文化的慈善組織，救世軍會幫助任何有困難的人士，無論其背景如何。」 每年，救世軍通過其在全國各地的400多個服務中心和2000多個服務機構在無家可歸、成癮酗酒康復、青年支持、家庭暴力、經濟困難等等領域提供各類支持幫助。 如果您希望捐款回應救世軍紅盾募捐，或者如果需要救世軍的支援，請訪問salvationarmy.org.au或撥打13 SALVOS。 Read More
更新於 ：2024-05-12 15:26 文/清簫 （接上期）母親節將至，筆者精選中國歷史上12對母子間的感人故事。這些孝子中有帝王將相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的點點滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 江革行佣供母 東漢有一位孝子名叫江革，《後漢書》與《二十四孝》都記載了他的孝行。 江革從小失去父親，只能和母親相依為命。彼時正值亂世，許多盜賊為非作歹，因此江革背著母親離家逃難。路上既危險又飢餓，歷經險阻，靠在野外採摘食物存活。母子二人數次遇到強盜，每次江革都哭著求情，說自己要繼續贍養老母，請求放他們一條生路。劫匪為此感動，於是不再傷害他們，甚至幫他們指引避難的方向。 後來江革逃到下邳，窮困到買不起衣服鞋子。但他不辭辛苦，勤奮打工掙錢，想盡辦法讓母親吃飽穿暖。《後漢書》稱：「便身之物，莫不必給」，在如此艱苦的條件下，凡是母親需要的東西，一件都不會少。而他自己卻常常光腳。 （圖：Adobe Stock） 建武末年，江革與母親返回家鄉。每逢縣內核查戶口，江革都考慮到母親年邁，不能坐在搖晃劇烈的馬車中，於是親自在兩轅間拉車，代替牛馬。從此同鄉們給他起了個綽號——「江巨孝」，以表達對他的欽佩。… Read More