悉尼、墨爾本 清拍率連續三周達80%

澳洲人報報導，上周末，悉尼的房屋清拍率達到84.7%，這已經是悉尼連續第三周清拍率超過80%，且上一次創下歷史記錄還是2017年的2月。另外，墨爾本的清拍率也達到79.7%。
地產集團REA首席經濟學家Nerida Conisbee表示，「我們看到了一些非常突出的結果。在強勁的環境下，高端房產的表現最好，但一些中等與低價房產的賣家也在等待價格的進一步上漲。」
據房地產中介Ray White的數據顯示，每次拍賣的平均出席人數增加到50人以上，且平均競拍者人數達到8人。
Ray White首席拍賣師Alex Pattaro表示，房屋需求已遠高於供應。隨著市場上待售房屋的數量與去年相比減少了超過30%，為買家之間創造了激烈的競爭，「低水平的待售房屋數量意味著市場就好像房屋賣家的天堂。目前房屋檢驗數量在提升，參加的人數在上升，且競拍者數量也在提升，是時候開始行動了。」

圖：Fotolia

         realestate.com.au數據顯示，興奮的買家可能會將價格推高至遠遠超出賣家預期的水平。在悉尼，截至上個月的拍賣平均售價比要價高出67,000澳元以上，這一數字在墨爾本是51,000澳元，在布斯本為54,000澳元。相比之下，東部首府城市的私人銷售平均售價僅比要價高出4700澳元至12,800澳元。
CoreLogic拍賣評論員Kevin Brogan也表示，高溢價可能會受到各首府城市高檔房產拍賣情況的影響，但數據令人鼓舞。
雖然房屋清拍率已飛速提升至兩年來的最高水平。不過，有專家質疑這一情況能否持續。澳新銀行（ANZ）首席經濟學家David Plank認為，信貸供應條件不會支持房價快速上漲。澳新銀行預測，明年房價上漲的速度在3%至5%之間。
另一方面，儘管待售房屋數量已創兩年新低，但拍賣房屋的數量在整體市場中所佔的份額相對平穩。截至5月的一年中，悉尼與墨爾本的拍賣房屋所佔市場份額分別為30%與40%。

文：秦風