8月全澳房價 平均上漲0.8%

澳洲房地產研究機構CoreLogic的最新數據，8月澳洲房價平均上漲0.8%，其中澳洲兩大地產市場悉尼和墨爾本房價增幅最大。
8月，悉尼房價增長1.5%，墨爾本房價增長1.4%，悉尼與墨爾本房價季度數據已創最大增幅，但依然低於2%。在過去的3個月里，悉尼和墨爾本房價都上漲了1.6%。這兩個城市的公寓價格也在大幅上漲，8月悉尼公寓價格上漲1.8%，較上個季度上漲2.5%，墨爾本第三季度公寓價格上漲1.5%，較上個季度上漲2.4%。
其他首府城市中，堪培拉房價上漲了0.8%、霍巴特上漲了0.5%，布里斯本則上漲了0.2%。而達爾文、珀斯與阿德萊德的房價分別下跌1.2%、0.5%以及0.2%。
CoreLogic研究部主任Tim Lawless表示，隨著澳聯儲（RBA）的降息和莫里森政府對個人所得稅的減免，買家對房地產的需求和信心正在相應地提升，「雖然復甦趨勢仍處於早期階段，但增長趨勢似乎正在加速，特別是在最大的州府城市。」

此外，高端市場房產的房價漲幅最大，過去三個月上漲了1.9%；但最低端市場的房價下降了0.4%。 Lawless表示，「鑒於市場出現了更大幅度的調整，高端房產價格的快速復甦並不令人奇怪。 」
Lawless同時表示，未來幾個月房價的上漲服務將取決於澳洲央行（RBA）與澳洲審慎監管局（APRA）的政策。這兩個機構或擔憂已創記錄的家庭債務水平再次升高。另一個可能限制房價進一步上漲的關鍵因素是每年這個時候通常進入市場的額外房屋供應。
在過去三個月中，全澳州府城市46個次發達地區中，超過一半地區的房價出現了上升。在悉尼，只有中海岸地區房價下跌，墨爾本則沒有任何次發達地區房價下跌。
但在過去的一年裡，悉尼內西南區的房價下降了11.3%，在全澳跌幅最大。其他出現兩位數跌幅的還有：西澳Mandurah（下跌了10.6%）；悉尼Ryde（下跌了10.2%）、以及珀斯東南（下跌了10.3%）。維州房價跌幅最大的是莫寧頓半島（Mornington Peninsula），下跌了9.9%。

來源：秦風