貸款獲批額度增加 越來越多買家回歸市場

澳洲金融評論報導，由於監管部門允許銀行在評估借款者時降低償付能力的緩衝利率，部分獲得的貸款額度增加了20%。這也使得之前因房價過高而被擠出市場的買家信心大增，並增加預算，一些城區的房價也有望回升。
房貸機構Homeloanexperts信貸經理Sharon Xie估計，在新的評估制度下，收入總合為20萬，沒有其他家屬的夫婦，以標準生活費計算，可以多貸款$115,790，使他們的借款額從$1,368,425增加到$1,484,215。
並且，有跡象顯示，這已刺激高端市場的活動。地產數據機構Corelogic高級研究分析師Cameron Kusher表示, 在房市低迷期，豪宅市場經歷最大的跌幅，如珀斯的Peppermint Grove過去12個月房價下跌18.7%, 布里斯本的New Farm下跌23%，而悉尼Mosman也下降了10.1%，不過目前豪宅市場迎來反彈。

Kusher稱，過去3個月，豪宅市場房價下跌了0.3%，而房價最低25%的房屋下跌了0.6%，「房貸審批限制的調整以及將緩衝利率調整至2.5%，意味著原本有能力獲得房貸的人，現在可能可以借更多的錢，想要換大房的買家現在也可能會考慮買房。」
地產投資顧問公司Empower Wealth研究主管Jeremy Sheppard預測，未來三年，競爭和供應不足將繼續推高房價，「需求和供應指標顯示，一些高端地區的表現更為強勁， Toorak的房價將上漲17.1%， Wollstonecraft和Mosman的房價將分別上漲14.2%和13%。」
市場整體已經顯示出復甦跡象，悉尼和墨爾本7月錄得連續第二個月的正增長，之前這兩個城市經歷了近兩年的房價下跌。
對投資者來說，可以獲得更多貸款也非常重要。地產投資者兼房貸經紀公司Picker Financial Solution的Justin Picker表示，陷入房貸困境的投資者也獲得幫助，「貸款政策的放寬使得他們能夠繼續購買更多的投資物業，並擴大自己的投資組合。」

來源：秦風