雖然此次的發聲並沒有明確188C簽證究竟會作如何的調整，但綜合之前澳洲生產力委員會提出的報告：雖然188C確實為澳洲帶來了資金的注入，但事實上這些資金並沒有為澳洲帶來太大實際的效益。
澳大利亞政府負責對職業清單進行審核調整的就業部（Department of Employment, Skills, Small and Family Business）近日發出官方公告：預計2020年3月會公布大規模調整後的移民簽證職業清單。目前就業部已經開始公開徵集修改意見和建議。
職業清單的調整涉及到短期職業清單（STSOL），中長期職業清單（MLTSSL）和地區職業清單（ROL）。也就是說以下籤證類別的申請人都會受到相關影響：
189簽證：獨立技術移民；190簽證：州擔保技術移民；491簽證：偏遠地區技術移民；485簽證：畢業工作簽證；407簽證：培訓簽證；482簽證：臨時技術短缺簽證；186簽證：僱主擔保簽證；494簽證：偏遠地區僱主擔保簽證。
澳大利亞盛晶律師行友情提示以上類別簽證申請人：雖說普遍新財年開始實行新政策是一直以來大家認為的『規則』，但是澳大利亞往往也有不按常理出牌的記錄：比如2018年1月17日公布了澳洲移民局更新後的職業清單，並宣布即刻開始實施；2019年3月11日公布了澳洲移民局更新後的職業清單，也是宣布即刻開始實施，所以不排除2020年3月公布最新職業清單之後，再次即刻實施的情況發生，所以事實上，考慮以上類別簽證的申請人其實需要快馬加鞭了，畢竟有很多職業都涉及到職業評估的程序。尤其是11月16日才新開的491簽證和494簽證更是對申請人來說時間緊迫，澳大利亞盛晶律師行建議申請人儘快與我們的律師團隊聯繫，早做規劃，在變動之前佔有先機！
圖：Fotolia
有沒有100%安全的職業？
澳洲當地媒體報紙《澳大利亞人報》（The Australian） 從移民局獲得了2018-19財年十個下籤最多的職業及數據，計算機類的職業直接包攬了TOP 3。大學講師、廚師、全科醫生這些職業也榜上有名。這可以說明目前政府仍將這些職業納入緊缺職業的範圍內，但並不代表這些職業一定會在大調整中100%安全，畢竟職業清單的調整需要權衡更多方的聲音才能最終被定奪。
投資移民申請人是不是100%安全？
上一期的專欄中，澳大利亞盛晶律師行律師就已經給出了對此的解析：移民部長David Coleman 已經在8月30日宣布將重審投資移民簽證類別（188C簽證所在的申請類別）以確保能為澳大利亞爭取到更好的交易。雖然此次的發聲並沒有明確188C簽證究竟會作如何的調整，但綜合之前澳洲生產力委員會提出的報告：雖然188C確實為澳洲帶來了資金的注入，但事實上這些資金並沒有為澳洲帶來太大實際的效益。澳大利亞盛晶律師行預計，這次移民部長的發聲，或將再次調整188C這類簽證的投資方式，甚至增加188C簽證申請人的申請門檻，畢竟這幾年政府一直致力於吸引『有能力也有財力』的申請人移民澳洲。換句話說，投資移民的申請人，一樣也要快馬加鞭的進行申請才有更大機會獲得永居簽證。
如果您想評估目前是否滿足直接移民澳大利亞的條件，歡迎聯繫我們的律師團隊，為您提供權威的諮詢和指導，為您的簽證保駕護航！
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This post was last modified on 2019年9月16日 14:25
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無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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