過去五年 全澳房市表現最好與最差城區

Domain網站報導，根據Domain公布的最新季度房價報告，自2014年以來，全澳部分城區的房價出現大幅飆升，但有些城區受當地礦業蕭條的衝擊出現了大幅下跌。

報告顯示，過去五年新州北部小鎮Byron Bay是全澳表現最好城區，自2014年6月以來，其獨立屋房價中位數飆升了117%。緊隨其後是同樣來自新州的Pitt Town，其獨立屋中位數漲幅也高達96.6%。

其他房價增長強勁的城區還包括阿德萊德東部藍籌城區Norwood，當地公寓均價大幅上漲88.8%、新州Fairy Meadow的公寓房價（增幅84.%）以及昆州Noosa Heads的公寓房價（增幅80.4 %）。

Byron Bay當地LJ Hooker地產公司主管Liam Annesley表示，Byron Bay的房價出現顯著上漲，目前獨立屋中位價為130萬澳元，「我們發現，這裡深受那些渴望逃離悉尼的年輕家庭的喜愛，他們來到這裡，在美麗的海灘邊過上了恬靜的鄉村生活，但也沒有與城市生活脫軌。」

Dowling &Neylan公司Dan Neylan表示，自2014年以來，Noosa Heads的公寓中位價出現大幅上漲，其一是旅遊市場的繁榮發展，Airbnb短期出租的數量激增，從而推高了公寓的價格；其二是供不應求，從而使得獨立屋及公寓的價格上漲。

另一方面，同期房價中位數跌幅最大的城區包括西澳Pilbara towns 的小鎮Newman，該地區獨立屋中位數暴跌74.90%，緊隨其後的同樣是來自西澳Pilbara towns的South Hedland和海濱城市Port Hedland，其獨立屋中位數跌幅分別為70.1%和50.6%。

此外，昆州採礦城鎮Moranbah和West Gladstone也出現較大跌幅。

Domain研究分析師Eliza Owen表示，2014年標誌著西澳繁榮採礦業的結束，其對當地房地產市場的破壞性影響已經引起人們的強烈關注，「2014年，鐵礦石的價格減半，由於Pilbara的房市與鐵礦石市場緊密相連，因此多個位於Pilbara的城區都榜上有名。」

Owen還說：「昆州的礦區亦是如此，當採礦項目終止時，這些地區的遷移人數、工作崗位及房市的需求都會隨之減少。」

來源：秦風