新州開發商與規劃部門糾紛 中國開發商或獲利

每日電訊報報導，新州納稅人或將被迫向中國地產開發商大華集團（Dahua Group）提供巨額基礎設施建設補貼費用，這幾乎抵消了政府以3億澳元出售土地所得的收益。

一封泄露文件顯示了新州政府所擁有的開發商Landcom和新州規劃部間的糾紛，爭議點在於基礎設施費用。據悉，Landcom必須代表開發商支付這筆錢。

Landcom首席執行官John Brogden在一份部長簡報中指責新州規劃部門稱，悉尼西南部Menangle的地塊於2015年出售給大華集團時，曾答應支付3,000萬澳元的特別基礎設施建設費用（Special Infrastructure Contributions，SIC）。

據悉，這筆用於支付道路和公園等公共基礎設施建設的費用，最初是按每公頃土地確定的，但現在或將根據住房數量確定。

大華集團是中國50大地產開發集團之一，市值14.6億澳元。當年買下Menangle地塊後，大華集團在364公頃的地塊上建造4,000套住房。四居室樓花和買地建房套餐銷售價為70萬澳元。如今所有的住房項目價值達15億，基礎設施建設補貼費用或達到2.19億澳元。

去年，Brogden曾寫信給當時的規劃部長Anthony Roberts，抱怨「Landcom和政府在出售土地方面的收益遠低於預期，承諾贊助基礎設施意味著政府在為這家私人開發商提供資金」。

工黨發言人Adam Searle表示，兩個人都需要回答一些問題。他指出：「Brogden的年薪60萬澳元，比州長都高，作為Landcom董事會主席，他似乎達成一項可能會讓州財政變化數億澳元的交易，然後將這筆錢交給了地產開發商，我覺得Stokes和Roberts需要解釋他們是如何批准這樣的協議。」

Landcom方面稱，他們與大華達成協議時，SIC根據是每公頃的比率，而不是每個住宅的比例。
規劃部門也回應稱，SIC的最終費用尚未確定，該部門一位發言人表示，州政府會撥款用於支持公共基礎設施建設，無論開發商是誰。

來源：秦風