悉墨房價每周漲3,000元 專家：未來繼續反彈

據澳新社報導，經濟諮詢公司Deloitte Access Economics周一（14日）發布的最新《商業展望》顯示，悉尼及墨爾本的房價正在以每周3,000澳元的漲幅回升，Deloitte預測未來還會繼續反彈。

Deloitte指出，悉尼9月份的房屋中位價每周上漲約3,000澳元，墨爾本一周上漲約2,500澳元。同時，與住房相關的貸款也開始攀升，拍賣清盤率已恢復到繁榮時期的水平。

報導指，從2018年末至2019年初，兩市房價每周下跌約2,000澳元，現在的回升對房市來說是一個驚人的轉折。
報告中指出，悉尼房價的反彈是個好消息，同時也是個壞消息。這將有助於新州零售業及住房建設的發展，但住房可負擔性的降低會影響新州的經濟和人口增長。

但Deloitte認為市場不會直接回到「泡沫模式」。報告指出，買家信心的快速恢復是目前房價出現反彈的原因之一。
據realestate網站的數據顯示，2011年11月至2017年間，悉尼的房價上漲了70%，從那以後下跌了12%，但目前房市已出現復甦的跡象。
據報導，儘管從長期來看，房價的快速上漲可能對經濟產生不利影響，但也有一定的好處。 Deloitte認為，零售業將因此「溫和復甦」。

Deloitte同時表示，最近幾年澳大利亞經濟放緩主要是本土原因造成的。澳洲房市低迷及旱情嚴重是導致經濟放緩的兩個主要因素。報告中指出，乾旱在過去一年中直接使澳洲收入減少了約50億澳元。

來源：秦風