根據澳廣「7.30」欄目報導，最新數據顯示，在悉尼與墨爾本，大量新建公寓在竣工後的價值低於其在樓花時的售價，這讓許多買家對州府城市公寓市場的低信心雪上加霜。
「7.30」節目透露，悉尼有60%的樓花公寓的現時房價低於買家購買樓花時的合同價格。在兩年前，新州新建公寓在竣工後，其價值低於購買樓花時的合同價的還不到16%。在墨爾本，這一數字有52.9%，在昆士蘭，這個比例是43.1%；西澳是22.5%。
地產數據機構CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，這些新落成的公寓中有許多是最初於2016年和2017年通過樓花出售的，當時的市場情況與現在大為不同，「當時悉尼和墨爾本的房價是以每年約15%至20%的速度增長。而現在悉尼的房價下跌了15%，墨爾本的房價下跌了約11%。許多樓花買家會發現幾年前購買的樓盤的價值出現了根本性變化。 」
此外，Lawless還認為，市場上高層建築明顯的供大於求。人們對於建築質量、修復成本和可燃包層材料使用的擔憂產生了複合效應，「這也可能會影響市場上人們的觀念，並可能會影響這些房產的轉售價值。」
在過去兩年中，一系列負面新聞一直在困擾著公寓市場。
從2017年6月倫敦Grenfell Tower發生的致命大火以及該公寓樓所使用的易燃外牆包層的發現，到去年聖誕節前夜悉尼澳寶塔樓公寓出現裂縫，再到今年6月悉尼Mascot Towers居民因公寓樓的結構缺陷問題被緊急疏散，市場信心不穩定的狀況不斷加劇。
目前Mascot Towers的居民仍然無法返回家園。大樓居民之一，退休的Maree Peters說：「我們曾擁有價值150萬元的資產，而現在它卻一文不值。」最近得知大樓的裂縫正在擴大之後，業主將對一項資助房屋維修的計劃舉行投票表決。他們將決定是申請商業分層貸款還是繳納數百萬的特殊費用來支付緊急維修費。收費的第一階段需要大約770萬元。
來源：秦風
This post was last modified on 2019年10月28日 17:05
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更新於 ：2024-05-26 05:02 5月20日，曾自稱為「務實的台獨工作者」賴清德終於接棒成為新一任的台灣總統，北京立即發起為期二天的繞台軍事演習向台灣秀肌肉，並美其名「聯合利劍—2024A」，暗示這樣的軍演將不斷持續。 可以說四年前蔡英文連任總統時，很多關心台灣未來的大陸人士都堅信，賴清德將成為下一屆的總統。儘管北京當局非常不喜歡他，因為推動「台獨」顯然就是賴清德的使命，但台灣人卻支持他，不負所望高票當選足以說明這一切。 最令北京當局憤怒的應該是，幾年來的武力威嚇無效，賴清德在總統就職演說中更新了「兩國論」的表述。他除了表達「中華民國與中華人民共和國互不隸屬，」還直接將海峽對岸稱呼為中國。也就是說，賴清德絕不會接受「九二共識」或「一個中國原則」。 台灣政府的「兩國論」始於1999年，時任總統的李登輝說出「兩岸關係定位在『特殊的』國與國關係」。 到了陳水扁執政時，「兩國論」有了進一步的表述，那就是「中國台灣，一邊一國。」 蔡英文擔任總統八年，在這期間她提出了「四個堅持」，包括：永遠堅持自由民主的憲政體制；堅持中華民國與中華人民共和國互不隸屬；堅持主權不容侵犯并吞；堅持中華民國台灣的前途，必須遵循全體台灣人民的意志。儘管這樣，蔡英文還是小心翼翼地用「海峽對岸」或「北京當局」等委婉詞語來稱呼中國。 當然，所謂「兩國論」遭到台灣國民黨的強烈反對，前國民黨籍馬英九總統堅持大陸地區與台灣同屬一個中國，但「一中各表」，也就是說，大陸地區稱中國為中華人民共和國，台灣地區稱中國為中華民國。 很多人認為，賴清德的就職演說無法改變習近平一心想控制台灣的野心，反而會給台灣百姓帶來危險。而事實上，絕大多數的台灣人都支持賴清德的立場。中共當局試圖以善待國民黨、武力威脅台灣等手段分化台灣民眾，都是竹籃打水一場空。 世界各大媒體都認為無法推斷台海危機的走向，美澳日等國早已積極準備以防戰火興起。但有意思的是，台灣人似乎對中共的軍事恐嚇沒啥感覺，中共對台獨的打擊度越大，台灣人對台獨勢力的支持度就越高。這表明中共當局實在是缺乏對台灣人的了解，心理戰發揮不出作用。 其實，從李登輝拋出「兩國論」起，時任中共黨魁江澤民就發動一系列的對台武力威嚇，至今已經延續了二十多年，無風無雨，只有滿天滿地的危言，這反而助長了台灣朝野的團結一心。除了台灣人絕對不會接受中共的統治外，海峽兩岸也都非常清楚，中共若真的武力犯台，世界不會坐視不管。團結才是最有力的保護傘。 自從蔡英文提出兩岸互不隸屬之後，台灣泛綠人士不再認同自己是中國人的說法，堅持自己就是台灣人，或者是華人。這一點我頗能理解，全世界都把中華人民共和國稱呼為中國，把大陸民眾與持台灣護照的統稱為中國人，對台灣民眾來說非常不合理，也容易張冠李戴混淆視聽。 稱呼為「華人」就不一樣，那是一種民族的象徵，不是國籍，比如生活在澳洲的中國人，一旦更改了國籍，那就成為了澳洲人，民族可以是華人。… Read More
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