首次購房者首付計劃細節披露 聯邦政府：每年萬人獲益

澳廣報導，10月27日，聯盟黨政府公布了為首次購房者首付計劃（The First Home Loan Deposit Scheme）的更多細節，該計劃明年1月起將以「先到先得，最佳符合」的方式發放，每年最多可資助1萬名澳人。

根據該計劃，政府將為標準首付金與客戶首付之間的差額提供擔保。通常來說買家需要支付20%的首付，如今買家只需支付5%的首付款即可購房。政府首次購房者貸款擔保計劃將只適用於年收入最高12.5萬元的單身人士，或年收入不超過20萬元的夫婦。所申請的房屋貸款必須是還本付息貸款。

這項計劃是聯盟黨政府今年5月大選的政策之一。新的細節包括符合政府貸款擔保條件的首次購房者在悉尼購買的房產價格不得超過70萬澳元，在新州其它地區購買的房產不得超過45萬元。墨爾本首次購房者的買房上限為60萬元，維州其它地區為37.5萬元。首領地為50萬，北領地則是37.5萬澳元。
首府城市首次購房者的購房價格上限也將適用於人口超過25萬的次發達地區，包括黃金海岸、Newcastle、Lake Macquarie、Sunshine Coast、Illawarra、Wollongong和Geelong等。

過去3個月，澳大利亞首府城市獨立屋中值上漲2.7%，至773,635元，但悉尼已經超過100萬元，墨爾本為85.5萬元。據政府估計，平均而言，在悉尼存20%的首付需要10年左右，在墨爾本需要8年。澳大利亞財長Josh FRydenberg曾表示，與償還住房貸款的能力相比，首付已成為進入房地產市場的更大障礙。
聯邦財務部長Mathias Cormann表示，合格房產價格的上限將借鑒首府城市和次發達地區中心的中位房價，「價格上限是在考慮了中位房價和各個市場的情況後制定的，實際上，是參照了各州印花稅的優惠門檻來設定的。」
Mathias Cormann還表示，每個地區沒有具體的擔保數量，這將以「先到先得，最佳符合」為基礎。

來源：秦風