Domain網站報導，根據Domain網站最新的租房報告（Domain Rental Report），悉尼房租創下10多年來的最大年度降幅，目前，悉尼50多個郊區的房租比五年前還要低。
Domain網站研究分析師Eliza Owen表示，五年前是整個悉尼市場投資快速增長的開始，五年來出租公寓數量的激增給房租帶來了下行壓力，尤其是在過去一年的時間裡。
距離CBD5公里以內
悉尼CBD以東Woolloomooloo的房客支付的租金可能比5年前少95元，這裡的房屋租金中位數下降了11.2%至每周755元。當地也是過去五年中房價下跌的36個郊區之一。
悉尼內城區McMahons Point、Greenwich和Bellevue Hill等的房租也出現了下跌，現在的房租中位數比2014年分別低了25元、10元和3元。
地產公司Richardson & Wrench Potts Point的Joss Reid表示，東區租房市場上房屋供應的增加，出租房源質量參差不齊、以及不少房客都受過良好教育，他們會對不同地區與房屋進行對比，都是房租下跌的主要原因。
他在談到Woolloomooloo時說：「當地房源充足。以前，業主如面對租約到期需要續簽時，他們總是認為可以成倍地上調租金，但現在不可能了。」
租客還可以在市中心的一些郊區租到更便宜的公寓，Millers的租金中位數每周下降10元，現為990元。
圖：大公網
距離CBD10公里以內
位於悉尼東部的Dover Heights租金下降幅度為5年來最大，下降超過520元以上至每周1350元，降幅達到27.9%。位於下北岸的Castlecrag的租金降幅較小，那裡的房租中位數下降了65元，即從原來的1200元降到1135元。
Eliza表示，去年Dover Heights的房租下跌了大約一半。
Phillips Pantzer Donnelley物業管理負責人Rachel Beadman表示，東部很多地區的房租都在下降，庫存很多，所以很多房東為了留住租客不得不減少租金。
公寓方面，Mortlake的房租降幅最大，每周下降90元，現在為560元，降幅13.8%。而Willoughby、Breakfast Point、Hunters Hill和Tempe的跌幅較小。
距離CBD15公里以內
在這個範圍內的公寓租金跌幅最大，North Ryde的公寓租金中位數每周下降了105元，目前為530元。
Eliza說：「近年來Ryde的建設規模異常龐大，拉低了租金。」
Kingsgrove的公寓租金也下降了 60元，Gordon和Killara下跌了20元。
North Manly的房屋租金中位數降幅為5年來最大，較2014年的價格下跌了33元，現為918元。
距離CBD20公里以內
另一個房地產開發熱點Rhodes的房屋租金降幅也很大，五年來下跌了40元。 Eliza說：「一些地區的房租受到了影響是因為公寓價格上漲，為房客提供了更多選擇。我們不僅看到公寓租金下降，獨立屋租金也下降了。」
Silverwater和North Turramurra的獨立屋租金也分別下跌了20元和5元。公寓方面，Peakhurst，Warawee和Silverwater的房租分別下跌了88元，48元和20元。
來源：秦風
This post was last modified on 2019年11月12日 16:00
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