2019年最後一個拍賣價格飆升的周六

realestate網站報導，在墨爾本各地已有大量的拍賣結果被記錄，買家們紛紛在2019年為最後一批被拍賣的房屋競價。

在Reservoir區的一處老房子證明了買家是多麼渴望早點收到聖誕禮物。

這棟未翻新的房產（圖一）處於Henty St的41號，最終成交價為94萬澳元，超出底價22萬澳元。據知情人士表示，拍賣現場有8位競拍者。

房地產諮詢公司Advantage Property的董事弗蘭克·瓦爾斯特（Frank Valentic）表示，所有的參與競標的都是年輕置業者。

瓦爾斯特稱，這顯示出市場已走了多遠，因為就在幾個月前，街上還有兩套同類型的房子出售，其中一套售價72萬澳元，還有一套在四個月以前的售價為61.5萬澳元。

現在由於沒有足夠的新房源上市，所以有許多房地產開發公司將不得不等到2020年才能拉高售價。

Realestate.com.au網站近日公布了維多利亞州到目前為止的841次拍賣結果，以76%的交易佔比提前清倉。相關人士表明，儘管市場保持正常，但因為計劃拍賣的約1300所房屋的結果將進一步被公布，這一數字預計將被突破。

位於菲茨羅伊北部（Fitzroy North）Rushall Cres的兩棟房產（圖二），一棟處於43號，另一棟為43A，realestate網站顯示的拍賣結果也甚為驚人。一位投資者以高於底價44萬澳元的價格參與競標，也就是以224萬澳元的價格搶購附屬單元樓。

該機構的主管彼得·卡科斯(Peter Kakos)表示，這處房產的報價確是罕見，引發了三方的競標。「這結果讓我們所有人都感到驚訝，但確實反映出這個地方的房源明顯不足，以及這裡的房產條件和資源有多麼獨特。」

他還補充到，買家打算翻新這兩套公寓，然後把它們租出去。這些房屋自上世紀80年代建造以來，首次易手。

在坎特伯雷（Canterbury），有一棟位於坎特伯雷街和Delany Close之間的聯排別墅（圖三）在激烈的競爭中售出，這套經過返修的三居室住宅以97萬澳元的價格售出，比預定價格高出9萬澳元。

房地產機構Fletchers在坎特伯雷的主管蒂姆·哈米德賽德（Tim Heavyside）說，該物業的價格「飛速上漲」，買賣雙方達成高度一致，最後的買家是一對購置自住房的年輕夫婦；賣家表示自己很興奮也很欣賞這對年輕夫婦正在從事的工作。

CoreLogic網站可查詢，這棟三房的聯排別墅曾在2002年售價37萬澳元。

哈米德賽德表示，12月中旬通常會給開發商們帶來強勁業績，而缺乏房源的現狀似乎帶來了額外的競爭。

澳洲房地產網站realestate數據顯示，定於12月21日舉行的維多利亞州拍賣會只有435場，這也將是今年最後一次拍賣銷售。

責任編輯：可妮