調查：三分之二澳人喜歡在自住房附近購買投資房

澳廣報導，最新調查發現，澳人傾向於在自住房附近購買投資房，而不是從長遠來看房產市場的表現能勝過其所居住地點的另一個地方。

這項研究由塔斯馬尼亞大學經濟學講師Maria Yanotti和悉尼大學金融講師Danika Wright展開，他們對2003年至2009年間的115萬套住房抵押貸款申請的數據進行了分析，結果發現，三分之二的澳洲人在購買投資房時，會選擇靠近其居住地的地方投資。

許多投資者認為，因為了解當地情況，他們擁有所謂的「地理優勢」，並且，因為投資房離家近，五分之一的房主認為可以方便自己管理房產。他們無需投入和其它人那麼多的精力與時間，也能節約檢查所需的旅行成本。

（圖：acbnews）

Maria Yanotti表示，就投資者的偏好而言，這些數據非常能說明問題。這相當於把所有雞蛋都放在一個籃子里的，不僅對個人投資者構成了更高的風險。而且在經濟低迷時期對整個經濟本身也構成了更高的風險，正如澳洲最近所經歷的那樣，「它可能對宏觀經濟和金融體系產生系統性的影響。」
調查還發現，傾向於在自住房附近投資房的人，往往花更高的價錢把房產買到手。

「令我們驚訝的是，在自住區投資的買房者所支付的價格要高得多，儘管我們無法了解房子的質量原因。」Yanotti說，「我們認為他們可能不會獲得最高的回報。 他們對自己的地區過分自信，這就是住家帶來的偏見之所在。」

他們認為，如果投資者有良好的教育、豐富的知識、成熟的投資會幫助房地產投資多樣化，減輕投資風險。

來源：秦風