30年內墨爾本的Bacchus Marsh將迎來人口爆炸

Bacchus Marsh（以下簡稱BM）位於墨爾本中心商務區以西52公里處，從CBD駕車經Western Freeway一路向西，往Ballarat方向駕駛或乘坐往Ballarat方向的Vline即可到達。

Domain網站最新報導，墨爾本2019年獨立屋房價漲幅最大的前十個城區包括St Kilda East、Hawthorn、Box Hill以及BM。BM獨立屋房價中位數為53.7萬澳元，五年來的房價漲幅達44.4%。

當地交通與教育資源

專家表示，在過去的十年里，BM當地緩慢的生活節奏、廣闊的自然開放空間以及與墨爾本市中心的相對距離吸引了成千上萬的新居民來到這裡。

隨著越來越多的房屋被建造，新的家庭開始搬到這裡歡度休閑生活，這裡的人口迅速增長。當地的人們告訴Domain記者，他們開始擔心是否會失去這裡的生活獨特性。

Domain網站報導，原本是個安靜的小村莊，現在演變成墨爾本新興的郊區邊緣地帶，有知情人士表示，該地區人士面臨著墨爾本郊區的常見增長煩惱，比如交通擁堵和當地就業機會貧乏。

當地居民貝琳達·德里奧斯（Belinda Dellios）表示，「雖然人流量的增加對生意來講是好事，但現在很擔心這不斷擴大的住宅面積會侵佔農田，與此同時，人口增長還要有更多的基礎設施建設才行。」

Domain網站報導，當地人面臨的最大挑戰之一是交通堵塞，但這是墨爾本的很多郊區都存在的問題。此外，Moorabool Shire市市長大衛·愛德華茲（David Edwards）指出，當地缺乏教育資源，急需更多學校。

人口增長來源

市長還指出，不斷增長的人口使得BM成為墨爾本西部新的邊緣地帶。

與其他郊區相比，BM距離墨爾本市中心的距離為52公里，與東南部的Pakenham距離相同，而Moorabool的人口預計在未來30年內將增加一倍以上。

人口統計學家，包括四大會計師事務所之一KPMG的伯納德（Bernard Salt），都預測BM當地人口量將會激增。官方數據顯示2018年這裡的人口為34,158，而伯納德預計，到2050年將達到78,000。澳大利亞統計局的數據顯示，自2010年27,453人以來，目前的人口已增加了近7000人。

Domain網站報導，導致當地人口增長的原因一部分是成千上萬的首次置業者、經濟支出困難以及渴望改變生活方式的人們。

地產機構YPA的銷售經理肖恩·奧布萊恩(Shane O 『Brien)表示，很多住在Werribee、Point Cook、Caroline Springs和Hillside等地的人們因想要更寬敞的生活空間以及個人或家庭的經濟問題等搬到了BM。Arbee房地產主管史蒂文•克里斯(Steven Creese)贊同肖恩的觀點，並解釋說：「儘管最近的價格的確是上漲了，但仍然還在人們負擔得起的範圍內。」

首次置業者Alana Balzan和她的男朋友凱爾（Cale Bethune）表示，按照首次置業者補助金的要求，在該地區完全符合申請的標準，這也是吸引他們前來買地的原因。凱爾說：「從來BM這裡上班後，就深深愛上了這個地方，我們就像在這裡安家。以前在Point Cook租房時，由於Point Cook物價和房價都較昂貴，生活也很忙碌，因此從未萌生過要購置房產的想法。」

當地的就業機會

儘管新居民的湧入受到了當地企業的歡迎，但問題依然存在：他們在當地哪裡工作？市長愛德華茲表示，60%的人每天都前往墨爾本的Ballarat和Geelong上班。

他指出，目前當地面臨的主要挑戰之一就是創造當地的就業機會。「人們在當地生活與工作，就需要更多的政府投資來吸引企業創造就業。」

當地人貝利（Bailey）表示，自己與丈夫在這裡生活了14年，「過去14年，郊區明顯變得更繁忙，更多的人和更便利的交通環境為當地注入了活力。許多當地人想要保留它曾經的樣子，即一個寧靜的鄉村小鎮，但如今它正在變樣，在某種程度上，它變得更繁華。」

責任編輯：欣欣