2019年阿德萊德61個城區交易額創新高

2019年，阿德萊德全市成交價格最高的是位於北區Salisbury的 Burton Rd47號的一處佔地1.03公頃的獨立屋，成交價近1,400萬。

Realestate網站報導，根據地產數據公司CoreLogic的報告，2019年阿德萊德共有61個城區創下了區內成交的新記錄，佔全部城區的15%，這些城區的成交總額超過1億澳元。

2019年，阿德萊德全市成交價格最高的是位於北區Salisbury的 Burton Rd47號的一處佔地1.03公頃的獨立屋，成交價近1,400萬。該物業在兩年前的售價僅為160萬。不過目前該地塊已改建成為殘疾人服務的護理院The Gums，新建了多套獨立住宅，但用地性質仍為住宅。

位於Henley Beach區的一套佔地近1,500平米、帶網球場和游泳池的海景豪宅，於去年12月售出，成交價超過560萬，是該區史上價格最高的物業。而在College Park、Tennyson 和Kingswood等城區的成交新記錄均超過500萬。

圖：AdobeStock

南澳房屋協會（REISA）主席Brett Roenfeldt表示，2019年也創下了南澳史上最高的拍賣成交價。他在去年初代表蘇富比中介成功通過拍賣以520萬售出位於Tennyson區81 Seaview Rd的濱海物業，創下了州內拍賣價的最高記錄。

Roenfeldt認為，供給不足和保持低位的利率是推動房價上揚的主要動力，「在內城區，創下區內新記錄的物業絕大多數都是位於最好的街區、佔地大的優質家庭房。與此同時，開發商競相購買遠郊的大地老房，再細分為小塊開發，這也推高了外城區的房價。」

地產公司Ouwens Casserly中介的Cynthia Sajkunovic在去年售出了好幾套創下區內記錄的物業，其中包括Henley Beach 區411 Esplanade和Marino區1A Shaftesbury Tce的濱海物業。

Sajkunovic發現，土地稅的改革促使更多買家從投資物業轉向自住物業，「越來越多的人選擇升級自住物業，濱海物業尤其受歡迎，這一市場趨勢在今年還將持續，因為與東海岸大城市相比，阿德萊德的濱海物業的性價比相當高。」

來源：秦風

This post was last modified on 2020年2月13日 13:37

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AuLiving

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