澳首府城市三月獨立屋拍賣實例

《悉尼晨鋒報》報導，在澳總理禁止實地拍賣及開放看房前，悉尼和墨爾本的房價以三年來最快的速度上漲。澳大利亞統計局首席經濟學家Bruce Hockman表示，今年以來，全國住宅價格上漲了2.5%，除了達爾文外，所有城市的房價均上漲。

澳大利亞統計局最新發布的數據顯示，全年來看，悉尼房價上漲了3.8%，墨爾本2019年的漲幅為4.3%，堪培拉全年上漲2.7%。

其它地區，霍巴特、布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價分別上漲2.7%、1.8%、1.4%和1.1%。在達爾文，這個數字下降了0.8%。

下面是3月9日至23日各首府城市的拍賣實例：

墨爾本拍賣實例

位於墨爾本CBD以東約7公里的Hawthorn East區一套三居室住宅，約261平方米的物業以107萬澳元的價格成交，遠高於墨爾本獨立屋住宅99萬澳元的中位價。

在Blackburn區南部，一套314平方米的三居室以105.3萬澳元的價格成交。該物業的經紀人Casey Wang解釋，近期的拍賣結果都很出乎人意料，雖因受流行病的疫情影響，參與拍賣的人數較少，但主要買家都在現場，而且都擺出勢在必得的架勢。

悉尼拍賣事例

位於悉尼中央商務區以西30多公里的Blacktown，一棟五室的獨立屋以105.5萬澳元的價格成交，創下了這個街道的拍賣價最高紀錄。

在悉尼西部的Berala有套四居室住宅以106.5萬澳元的價格售出，在Merrylands的一套三居室也同樣售出超百萬的價格，達104.75萬澳元。據悉，這套三居室住宅的拍賣現場有十幾個註冊的競標者，最後得標者是一對從布里斯班搬來的夫婦。

布里斯班拍賣事例

布里斯班近期的拍賣主要針對獨立屋住宅。位於市中心西南約10公里處的這棟約1250平方米四房三衛的住宅以97萬澳元的價格成交，當時有八位競標者。

房地產經紀人Craig Sharp強調，雖然互相不再握手，但氣氛仍在，現在超過100萬澳元的房產不太容易出手，買家在這個時段變得更加挑剔。

堪培拉拍賣實例

O』Connor區的一套740平方米的三居室住宅以111萬澳元的價格成交，據悉2005年的售價為45.1萬澳元。另一套位於內郊Deakin的兩居室住宅以90.5萬澳元的價格出售，2011年這套630平的住宅售價為60萬澳元。

阿德萊德拍賣實例

位於市中心西北部的Thebarton，這棟三居室住宅以110萬澳元的價格售出，雖在2015年翻新重建過，但距離該物業上一次拍賣已有7年，7年內613平方米的物業上漲65.2萬澳元。