由於COVID-19病毒疫情對澳洲經濟的影響，許多商家都面臨資金周轉的困難，有部分商家因為資金困難無法按時繳納租金。
針對這一情況，澳洲內閣在4月8日對澳洲的商業租戶和中小型企業發布了強制性行為準則，即COVID-19期間的「SME商業租賃原則」（準則）（Mandatory Code of Conduct: SME Commercial Leasing Principles during COVID-19）。該準則於2020年4月3號開始生效，期限將與Jobkeeper Payment的補貼政策同步。
該準則規定了房東和租客談判租賃修訂更改的原則，以按比例幫助中小企業租戶減免租金。以下小編將簡單介紹減免租金的具體細節，希望能夠幫助受到疫情影響的企業降低租金成本，度過難關。
1. 誰可以適用於該準則？
該準則適用於商業租賃，包括零售、辦公和工業租賃。
該準則旨在為因COVID-19新冠疫情而遭受財務壓力或困難的中小企業提供支持，且租戶必須符合以下條件：
2. 該項援助計划具體內容
受到疫情影響，陷入財務困境的商業租戶可通過向業主申請減免租金或延期支付的方式以維持生存。如果其租戶滿足申請該項援助的資格，業主必須強制性的進行該項援助，且不能終止租金或者利用租戶的資產擔保，同時為了保護業主的利益，租戶也必須履行租約。
3. 什麼是財務壓力或困難？確定財務困難需要哪些信息？
財務壓力或困難需要是COVID-19病毒疫情導致的直接結果，租戶業務無法產生足夠的收入來履行其財務和/或合同承諾。只要年營業額少於5,000萬澳元，符合留職補貼JobKeeper領取資格的中小企業租戶將自動獲得資格。
中小企業租戶有獲得留職補貼JobKeeper領取資格的證據就足夠。
在其它情況下，可以使用會計的財務報表或金融機構的文件，如銀行流水來證明財務壓力或困難。歡迎符合條件的朋友與支靖和會計事務所取得聯繫，了解具體要求。
4. 援助計劃首要原則
房主及租客需針對於在該項援助計划下所建立的短期租約進行討論，達到雙方都滿意的結果；
房主及租客需提供足夠真實有效信息，開誠布公的進行商談；
此援助計劃需考慮到疫情對於商戶經營的影響，包括利潤，花銷及盈利方面，同時也需要考慮到疫情過後的恢復期，對於租金進行相應比例的調整；
5. 減免租金及延期支付條例
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小時候用上海話唱接龍兒歌：「啥個祝——祝英台——啥個台——抬（譚）老三——」那時懵懂，不知譚老三是什麼？只知道老上海話中，人死了叫「譚老三」或者叫「翹辮子」⋯⋯ Read More
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
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大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
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