PIPA主席Peter Koulizos說:「過去10年，年增長率在1.3%至2.8%之間，這也是眾多投資者和房地產投資專家將布里斯本、阿德萊德和堪培拉視為未來10年內可能有較好資本增長前景的一部分原因。」
拍賣公司Anywhere Auctions董事總經理Garry Giritharan預計，代理商將有更多時間去適應，預計接下來的幾周內，將會有更多拍賣在線上進行。（圖片來源：Pixabay）
theurbandeveloper網站報道，根據澳洲地產投資專家協會（PIPA）及地產數據公司Corelogic合作研究分析了10年澳洲每個城市年均資本增長表現最佳的地區。結果顯示，過去10年，悉尼的年均資本增長率最高，為5.5%，其次是墨爾本 (4.9%)和霍巴特(3.4%)。
PIPA主席Peter Koulizos說:「過去10年，年增長率在1.3%至2.8%之間，這也是眾多投資者和房地產投資專家將布里斯本、阿德萊德和堪培拉視為未來10年內可能有較好資本增長前景的一部分原因。」
Corelogic研究主管Tim Lawless說:」投資房地產市場通常是一項長久戰略，」短期走勢不如長期趨勢重要。長期趨勢通常是指經歷了一個周期的房價走勢，在這個周期中，房價有上升、下降和橫向調整。」
Corelogic的研究發現，過去10年澳洲年度資本增長最快的城市是悉尼Canterbury地區的Lakemba。Laekmba的獨立屋房價年增長率為8.4%，房價中位數在過去十年中增長超過一倍，目前約為88.1萬澳元。
位於悉尼的Carlingford的Oatlands-Dundas Valley地區增長了8.1%，名列第二。過去10年，該地區獨立屋價格中位數從66.2萬澳元增至141萬澳元。
墨爾本西岸的Rockbank-Mount Cottrell位居第三，10年來年均增長率7.9%。當地獨立屋價格中位數已從28萬澳元升至近60萬澳元。
這項全國範圍的調查結果顯示，平價郊區和藍籌郊區的表現都很好。儘管如此，Koulizos表示，被視為「低迷」的市場房價繼續錄得強勁增長。
他說：「過去十年，阿德萊德的年平均增長率僅為1.3%，但在其表現最好的地區Prospect，房價在此期間年增長率為3.4%。相似情況也發生在達爾文，房價年均跌幅1.9%，但在Rosebery-Bellamack地區，獨立屋房價中位數卻上漲了3.2%。」
展望未來10年，Lawless說，投資者可能會發現表現最佳的地區和現在會十分不同，「就像在十年前，當時礦業地區和偏遠地區沿海市場是表現最強勁的地區」。
責任編輯：秦鳳
很多高齡長者伴隨著高血壓、關節退化、行動遲緩、肢體僵硬、術後恢復慢等問題，需要長期、科學、針對性的物理康復治療。但傳統養老院普遍缺乏專業康復設備與技術，無法提供系統化物理治療，長者身體出現機能退化、行動障礙後，只能被動休養，無法得到有效康復干預，久而久之身體機能持續下滑，慢慢喪失自理能力。 77歲的何叔，曾因輕微腦梗留下後遺症，肢體協調性變差、走路不穩、四肢僵硬，日常行動十分不便。加上常年關節退化，腿部力量不足，稍微走動就酸軟無力，康復進度十分緩慢。何叔此前對養老院極度不看好，認為所有養老院都只能「養著老人」，不能「治好老人」，無法提供專業的康復治療，入住只會讓身體越養越差。在他的認知里，專業的物理治療、康復訓練，只有醫院和專業康復機構才有，普通養老機構根本不具備相關資質與能力。抱著試一試的心態了解德贍康養中心後，他徹底顛覆了對養老康復的認知。 德贍專職治療室配備專業物理治療設備，擁有成熟完善的物理康復體系，專為長者提供個性化、科學化、系統化的物理治療與康復訓練。針對長者腦梗後遺症、肢體僵硬、行動遲緩、關節損傷、術後康復、肌力衰退等各類問題，一對一評估身體狀態，定製專屬物理治療方案與康復計劃。工作人員具備專業的康復理療知識，熟悉老年康復的核心要點，摒棄粗放式訓練，採用溫和、科學、循序漸進的康復方式。通過專業物理治療器具輔助，搭配針對性肢體訓練、肌力鍛煉、平衡訓練、關節舒展訓練，幫助長者疏通肢體經絡、恢復肌肉力量、改善肢體僵硬、提升行動協調性。全程一對一陪護指導，糾正錯誤姿勢，把控訓練力度與時長，杜絕過度訓練、不當訓練帶來的二次 傷害。 對於行動不便、康復周期長的長者，中心會建立專屬康復檔案，每日記錄康復進度，根據身體恢復情況及時調整治療方案，做到精準康復、科學養護。何叔在系統化的物理治療與康復訓練下，肢體僵硬問題大幅改善，走路愈發平穩有力，肢體協調性明顯提升，不用再小心翼翼踱步，身體機能穩步恢復。看著自己一天天變好的身體，何叔重新找回了自信與活力，心態也愈發積極樂觀。他坦言，原本以為自己的身體只會越來越差，沒想到在德贍的專業物理治療下，一步步恢復健康、重拾活力。真正的康養，不是被動休養，而是主動康復、科學養護。 德贍用科學、嚴謹、貼心的康復服務，幫助長者延緩機能退化、修復身體損傷、恢復自理能力。讓有康復需求的長者，不用往返醫院奔波，在家門口就能享受專業、持續、有效的物理康復治療，助力每一位長者重拾健康活力，安享高質量晚年生活。 Read More
墨爾本龍岡親義總會、於二零二六年六月二十日（農曆五月初六）、星期六晚上六時，假墨爾本中華青年會會址，舉辦了一場別開生面的「火鍋宴」，隆重慶祝端午節。 中華青年會總教練劉彪師傅、率領他的公子阿德、女兒Carmen ，於是日午後四時前已到達會場，開始佈置場地。該會前任會長劉威義暨兄長劉威信先生，劉氏昆仲一齊到市場採購了許多火鍋食材，並且也一早趕到會場的廚房協助。 墨爾本龍岡親義總會的張栢堃會長，張高權副會長、幹事，以及他們的賢內助們也一齊到來幫忙，晚宴開始前已籌備就縮。此時一眾會員也陸續蒞臨了，所有抵達的各個家庭、都自備了小瓦斯爐和瓢盆撈具。 獨行俠的我和一位新會員關女士，只能臨時加入其他家庭、暫時成為「一家人」；見證了龍岡四姓劉、關、張、趙ㄧ家親，共同體驗大家庭的溫馨融洽。 聽關小姐講述、說她是關興第60代的傳人，且經歷過發生在中 國長達十年的「文化大革命」，並且她還可追溯到關氏族譜，實在難能可貴，目前「墨爾本龍岡親義總會」會員中，僅有兩位關姓成員，趙姓也為數不多，都有待招收吸納新會員。 開始晚宴之前、舉行了簡單的祭祖儀式，張柏堃會長致歡迎詞後，略述「墨爾本龍岡親義總會」今年舉辦過的各類活動；同時明年世界龍岡大會，將假馬來西亞檳城隆重舉辦，世界「關姓祭祖大會」將在中國廣東舉行，有興趣參加者、可查詢上述兩大會的詳情，詞畢掌聲雷響。 期待中晚宴開始，眾會友們就座於五張大圓桌前，開始圍爐用餐。剎時間飄升騰騰熱氣，盈耳皆是歡笑聲，連瓦斯爐都熱情洋溢，三個爐竟然齊齊閙罷工？無所適從的女士們，讓男士們有了呈能的機會。 餐畢，文娛節目是唱卡拉OK，眾星登場，各展歌喉，尤以少女組最嗨；長輩們都情不自禁的當起伴舞，佔點青春氣息，每次活動歡樂歌聲繞樑，還要感謝能歌善舞的張高權副會長，尤其是音響設備非他莫屬，真是才華橫溢也！ 時間在歡樂中飛逝，盛會又到落幕的時候，依依道別前，每位會員都領到兩個劉容～容叔容嬸做的糉子。這熟悉的糉香讓大家嘴饞難忘，大家祝願容叔容嬸如意安康，歲歲糉子都瓢香。 特別感謝會前準備，會後留下來善後的所有義工們，為了「墨爾本龍崗親義總會」這個大家庭，眾人皆默默付出，諸位的辛勞有目共睹；當然圓滿的活動少不了所有參加的人，若無大家的熱情支持，又怎會有這個慶祝端午節歡樂難忘的火鍋盛宴呢？ 賦歸時彼此互道珍重，四姓鄉親歡笑著相約後會之期。 （ 撰文：趙敬賢、供圖：張高權） Read More
作者：心水 美國總統特朗普於今年五月前往北京訪問，回程時在專機「空軍一號」的階梯上、被記者們追問:若中共要用武統、美國是否會保衛臺灣？ 他回答:美國軍隊是不會前往九千五百英哩外作戰，明確表達了美國對海峽兩岸的立場，應該是特朗普總統此行回贈給習近平主席的大禮？等於告訴中共，臺灣問題與美國無關？ 習近平一心妄想在他任內能併吞寶島？中國在他領導下無論是和統或武統？他都將會名留史冊。將來不論兩岸是「和統」或「武統」？卻都是<臺灣人民的悲劇>。 假若兩岸是經由「武統」達至臺灣回歸「祖國」，沿海城市福建的泉州、樟州以及寶島外島金、馬、澎湖及臺灣本土，兩岸軍民必定傷亡慘重，代價極高。 想像兩岸最終達成和平統一，統一首日全中國人民必將舉國騰歡，各省市舞獅舞龍放鞭炮、敲鑼打鼓狂歡慶祝。海外華裔社區亦歡欣鼓舞，到處揮舞著五星紅旗招搖。 臺灣被共軍登陸，五星旗立即替代了」青天白日滿地紅」旗；全島各級政府機關被共軍接管，當鞭炮鑼鼓慶祝尾聲中，翌晨頒布臺灣全島戒嚴。 戒嚴令頒發之後，北京的中央人民廣播電臺，中央人民電視台，在臺灣全島視頻同步播出:」習近平主席告全國同胞書」，最後不忘安撫臺灣人民，歡迎臺灣人民回歸祖國懷抱。 接著寶島的所有機場、海港、汽油站、煤氣站；大、小銀行及金融機構、市民租用的銀行保險箱、金鋪、珠寶店、全被接管。電視台、廣播電臺、日報、晚報、週刊、月刊、雜誌社及所有通訊社集體關閉，並由「解放軍」進駐看守。 全島所有學校、補習班，教育機構皆暫停活動。老師們學生們被放長假、在家等待通告。收音機日夜播放革命歌曲，偶而插入「接管臺灣革命委員會」的各類通告。 第三日解除全天戒嚴，改由每日清晨九時至十二時、容許市民到超市購買日 用品。同時宣佈臺灣所有海、陸、空軍軍隊、警察、便衣、行政人員，各級公務員，每人攜帶簡單更換衣服，去指定地點報到，接受「人民政府」再教育，為期七天。 當臺灣全部軍、公、教人員集體前往指定地點報到時，他們隨身所攜帶手機、平版電腦等全被「暫時」扣押，被告知完成再教育後，將會物歸原主？也因此讓所有向「中央」政權報到的臺灣公職們的家屬，無從知悉他們的去向？ 各超市和商場，都擺放了免費的「解放日報」，好奇的臺灣民眾莫不順手帶回家，翻閱時卻發現一向習慣閱讀的繁體字已變成簡體字？ 報紙上刊出三令五申的各種通告，這些是早已在電視臺和電臺播出的內容，無非想讓忽略了那些影視媒體的人，能在實體報紙上知悉。… Read More
維州的計程車司機和共乘車司機，若違反新嚴格規定，可能面臨吊銷執照的處分。新規將使司機更難拒絕短程乘客或攜帶服務動物的乘客。 Read More
當局於一款在墨爾本販售的電子煙產品中檢測到麻醉藥物Etomidate。維州衛生廳（Victorian Department of Health）向公眾發布警告，該藥物具有多種不良影響，部分甚至可能危及生命。 Read More