視頻看房中最忌諱的事

面對COVID-19疫情帶來的未知挑戰，社會各行各業都盡量避免採用面對面互動的諮詢方式，地產代理商們亦是如此。

中介們採用視頻等方式帶領潛在客戶看房值得推薦，但Domain網站報道，關鍵問題在於如何呈現房屋最佳狀態。

有中介提醒計劃賣房的業主們，要想做到讓來參觀的人有賓至如歸的感覺，那便要先學會把多餘的東西搬走，並且不妨考慮臨時租用既時尚又能凸顯物業格局優點的傢具。

以下是中介認為不應該出現在房屋內的東西。

看來礙眼的東西

物業中介Raine and Horne Newtown總經理Duncan Gordon表示，須確保凈投資看起來礙眼的東西越少越好。要做到這一點，業主在開放單位之前的數周，便要開始動手執拾，而礙眼的「雜物」包括放在廚房工作枱上的湯煲、攪拌器和微波爐，以及放在玄關的衣服和包包等等。

古怪的傢具和擺設

每人的品味各有不同，你喜歡的擺設或傢具，其他人未必懂徥欣賞。物業中介Cobden and Hayson董事Matthew Hayson說，正所謂簡潔就是美，如果人們見到與眾不同的古怪東西，都會對房子的觀感大打折扣。

家庭照和個人用品

McGrath地產公司St Kilda門店總裁Michael Townsend表示，如果潛在客戶看到客廳和每個卧室都擺放了太多的家庭照和個人用品，這將很難讓買家感覺產生歸屬感。另有中介指出，即使是放在浴室當眼位置的牙刷等個人用品，也應該先收藏在柜子里。

廚櫃里的刀叉杯碟

業主們要明白「一切從簡」的道理，不宜在外放著大量刀叉杯碟，這樣可能會讓准買家感到沒有足夠地方擺設櫃具。業主們應把自己的房子變成渡假屋那樣，廚具越少越好，千萬不要顯得很擁擠。

寵物用品

雖然約有一半的澳洲家庭至少有一隻寵物，但Dickey表示，最好盡量隱藏寵物的證據。並非所有買家都是動物愛好者，並清理好黏在地毯的貓毛狗毛。寵物用品會讓房產變得雜亂無章，同時也會分散買家的注意力。對於不喜歡養寵物或對動物毛敏感的人士來說，他們可能會十分在意。

改裝的家居辦公室

在澳洲，房價與卧室數目有直接關係，假如你把原本的卧室改裝成書房或家居辦公室，賣房之前最好先把卧室還原。Gordon表示，很多人都有一種觀念：書房和家居辦公室都是空間最小的房間。

Gordon還建議，為了擴大卧室的空間感，最好就是把卧室的單人床換成為雙人床。

後園的垃圾

假如你家中的後園雜草叢生，還堆放了破磚爛木將大大減分。為了要讓准買家留下好印象，業主應該預先把後園的破磚爛木清理妥當，並將園藝工具放好，不要隨處亂丟。

責任編輯：劉夢凡